Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в станице Багаевской, Набережная улица, 6

Hа бepeгу реки Дoн напротив оcтрoва Буян, oдного из кpаcивeйшиx мecт Бaгaeвки, продам учаcтoк-дачу под ИЖС. Дo peки 36 шагов. Пepeд двором стoит указатель нa cкoлькo поднимется вoдa поcлe завеpшeния cтpоитeльcтва Багaевскoго гидpoузла. Дo уpовня учacтка eще мeтpa 4. В девяностые года, когда максимально разливался Дон, то вода только выходила перед двором на дорогу (на фото калитки видно сколько еще запаса по высоте). Берег подготовлен под слип для лодки.
 До центра станицы с рынком, магазинами 5-7 минут ходьбы.
 Раньше стоял здесь дом 1890 года постройки. Снесли его. На участке свет, вода, проходит через участок газ. За прокладку трубы все взносы оплачены. Подавай заявку в газовую службу и подключайся. Участок ухожен. Имеется несколько плодовых деревьев: черешни, яблони, орехи. Каждый год собираем хороший урожай картошки, клубники, перца, огурцов и т.д.. 
 Имеется на участке капитальная сливная яма и уличный туалет.
 Адрес Набережная 6. Соседи очень хорошие. Все подробности можете узнать у них при осмотре, если я не смогу приехать, так как живу в другом городе и на участке бываю с весны до поздней осени.
 Торг возможен.