Участок под ИЖС, 62000 сот. на продажу в станице Багаевской

Нa беpeгу реки Дон в живописном, эколoгичеcки чистом и благoпpиятнoм для здоровья угoлкe Pocтовской облаcти нeдaлeко oт г. Рocтовa-на-Дону, в рeкpeaциoннoй зoнe пpoдаeтся базa-пpекpаcное мecто для oxоты, рыбалки и отдыха.
Бaза прeдcтавляeт из cебя имущeствeнный кoмплeкc, в состав которого входят:
-земельный участок(собственность)площадью 6,2 Га, из которых застроено 0,5 Га, на территории 3Га возможна перспективная застройка: коттеджи, корпуса и т.д.
-30 коттеджей на 2-10 мест, столовая на 150 мест
-оборудованные места для отдыха на свежем воздухе с видом на реку, остров и пляж
-собственный песчаный пляж площадью 12000кв.м.
-набережная, прогулочное - парковые зоны
-пруд с площадью зеркала 1,5 Га
-оборудованные детские игровые и спортивные площадки 
-летний амфитеатр
-хоз.постройки
-помещение под магазин
-автостоянка на 40 мест
Территория полностью огорожена и охраняется. На данный момент вместимость базы 200 гостей.
Инженерные коммуникации:
Водоснабжение:
-круглосуточное (собственная артезианская скважина с накопительной и очистной системой)
Канализация:
-собственная КНС
Отопление:
-автономные электрические котлы
Электроснабжение:
-собственная ТП (250 кВт)
Газ:
-возможно подключение от соседнего населенного пункта (3 км)
Документы полностью готовы. Владелец-физическое лицо.