Участок под ИЖС на продажу в станице Базковской, переулок Чапаева

Продаю земельный участок 38 соток. Ростовская обл, Шолоховский р-он, станица Базковская пер. Чапаева /на территории Шолоховского музея- заповедника/, экологически чистый район. 200 метров река Дон/пляж белый песок/. Отличный отдых, рыбалка, охота, рядом сосновые леса богатые грибами, ягодами. В районе много музеев и достопримечательностей связанных с жизнью и деятельностью писателя М.А. Шолохова, а так же с историей донского  казачества/ежегодно проводится праздник "Шолоховская весна"/. Школа, магазины, поликлиника в шаговой доступности. Участок ровный, по периметру газопровод, колодец, по улице рядом водопровод, электричество. Также на участке имеется дом, но требует кап.ремонта, фундамент из природного камня, имеются хозпостройки.  Очень удобное место для теплиц/почва чернозем/ или для гостиничного бизнеса или организации отдыха /живописные места/. Торг возможен. Все вопросы по тел!!!