Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в станице Бесленеевской, улица Мира

Участок граничит прямо с ручьем"Холодный" с левой стороны!  Не попадает ни в какие зоны затоплений и подтоплений!!! Можно спокойно строиться,  возможен перевод под коммерцию,  полностью или частично, так как хороший трафик) , также на участке имеется часть домовладения 60м2, с  отдельным кадастром, ижс,  можно прописываться,состояние среднее,  можно использовать под хоз. нужды.  Свет подключен,  вода есть. По периметру участок окружон высокими деревьями,  проезжей части совсем не видно. Соседи только с одной стороны.  Я собственник,  не агенство. По всем вопросам желательно звонить