Описание
Продаю шикарный дом + официальный гостиничный бизнес. Дом построен из керамзито-бетонных блоков, обшит утеплителем, сделана шуба. Дом и земля оформлен на меня и на супругу с 2011 года. Сами строили, сами живем и сами делаем бизнес успешно вот уже как 10 лет.Станица Благовещенская это укромное местечко для счастливой жизни, красивейшее море и бесконечные песчаные пляжи. Есть школа и детский сад. Находится в 40 км от Анапы. В доме итальянская мебель, все сделано с душой, шиком и блеском. В доме по БТИ 3 этажа общая площадь 305 кв, плюс сделана мансарда 25 кв. На первом этаже большая гостиная и кухня, балкон, спальня, кабинет и санузел. На втором этаже просторная гостиная с балконом, две спальни, кабинет, санузел, небольшая кухня. На нижнем этаже много подсобных помещений, прачечная, кухня, 2 спальни и санузел, мы используем этот этаж для проживания персонала. На мансардном этаже санузел и душевая на улице, зона отдыха на большом балконе. На территории за домом Гостиница на 14 номеров, все оформлено официально как нежилое под размещение отдыхающих. Площадь 303 кв, 3 этажа. В гостинице есть столовая, все номера оборудованы новой мебелью, матрасами, телевизорами и кондиционерами. Гостиница раскручена, загрузка 100% с мая по октябрь, высокий рейтинг на букинге и яндексе. Продажи также идут через официальный сайт и мощный инстаграм, работают профессиональные маркетологи. Система налажена, если надо будет помочь с бизнесом, все покажем, научим, заселим. У нас есть официальные отчеты по эффективности бизнеса с букинга и ченел менеджера, обязательно реальным покупателям покажем.Территория зеленая, ухоженная, детская площадка, зона барбекю, навес для автомобилей, автоматические ворота, видеонаблюдение. плодовые деревья, черешня, вишня, яблоня.Бонусом пойдет недострой 200 кв в 2 этажа, выстроен под крышу, отлит бассейн 8 на 3,5 м. с баней и сауной 50 кв. Вложений требуется около 5 млн. для того, чтобы достроить и запустить.На каждый дом выделено отдельно по 15 квт, свои выпрямители и трансформаторы, сделано все с умом и с большим запасом прочности.Отопление на каждый дом автономно от магистрального газа.Канализация септик.Вода центральная + 2 скважины и в каждом доме огромный накопительный банк.Вся территория зеленая и ухоженная, выложена плиткой, огорода нет.Вас конечно сейчас очень интересует вопрос почему мы это все продаем? Мы решили двигаться дальше и приобрести большую гостиницу. А этот дом и бизнес принесет своему новому хозяину счастье и процветание.
