3-этажный дом, 403 м2, на продажу в станице Благовещенской, Кубанский переулок, 2

В перспективном месте ст-ца Благовещенская (проект Новая Анапа) продается следующий объект:
Продается участок угловой 10 сот(разделенный на два участка).
На участке расположены жилой дом с башней 413 мкв и гостевой дом 640 мкв с подземным паркингом на 8 машин.
1. В дом заведен газ, установлен газовый котел, на всем первом этаже проложен теплый пол. Дом жилой, строился для себя, выполнен качественный ремонт, установлена деревянная лестница и сплит системы в каждой жилой комнате.
Материал стен дома бетон, пеноплекс и облицовочный кирпич. Толщина стен около 60 см. Термоизоляция на высшем уровне. 
2. В гостевом доме заведен газ, установлен газовый котел. Здание переведено в коммерцию, и уже является успешным бизнесом.
Окупаемость 10 лет, для этого здания. Подробные расчеты при осмотре.
Сейсмопояса - уложены вдоль каждого перекрытия и над каждым рядом окон и в доме и в гостинице. Используваемая арматура 16мм в диаметре. Перекрытия ригельного типа. Перекрытие в жилом доме между первым и вторым этажом изготовлено из плит.
В гостевом здании находятся однокомнатные квартиры полностью укомплектованые мебелью и техникой для сдачи. Материал стен бетон, стекловата и АМК. В номерах выведено отопление, можно использовать круглогодично.
Установлен и подключен АДГ(аварийный дизель генератор), готовый к пуску и производству электроэнергии в случае обесточивания. Электросеть позволяет записывать и жилой дом от генератора.
Ремонт на третьем этаже не завершен.
Есть возможность паркинг в цоколе поделить на помещения вывести выход под аренду отдельных помещений.
Каждое здание находится на отдельном участке, продажа по отдельности возможна, требуется разделить некоторые коммуникации.
Установлена система видеонаблюдения. Автоматические ворота, с заездом с двух разных улиц. 
Канализация септик 
Самое главное в этом варианте, все узаконено. Все дома прописаны в кадастре, введены в эксплуатацию, земля в собственности и не имеет никаких юридических проблем или ограничений. 
Таких объектов не много на побережье.
Для показа недвижимости лучше пишите, отвечу как смогу. Звонки принимаю редко.
Риэлторы проходите мимо.
Аргументированный торг уместен при осмотре.
Про дом можно много рассказывать и показывать фото, предпочитаю живой диалог. 
По запросу отправлю техническую документацию.