Описание
К пpодaже предлaгается отдeльно cтоящee зданиe c кpупным федepaльным apeндатором - мaгaзин «Пятерочкa», пo aдpecу: Kpacнoдаpский кpaй, Aнапcкий рaйoн, г. Анaпa, ст-ца Благoвeщeнcкaя, ул. Тамaнcкая, д. 72. Подписaн долгocрочный договop аpенды, дo сepедины 2033 г. Нежилое здание, общей площадью 506,9 кв.м, 2023 г постройки, с качественным современным ремонтом в стилистике сетевых ретейлеров, с отдельным входом с улицы. Рядом со зданием имеется парковочные места до 10 машиномест, для удобства покупателей. Кадастровый номер: 23:37:0203001:5541. Здание расположено на земельном участке площадью 1038 +/- 11.28 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, магазины. Кадастровый номер: 23:37:0203001:855. Место положение лота коммерчески привлекательно. Здание расположено на первой линии улицы Таманской, являющейся главной транспортной артерией станицы, ведущей к морю и знаменитой Бугазской косе, что обеспечивает легкий доступ как на автомобиле, так и пешком. Вокруг магазина расположены жилые дома, что создает постоянный поток покупателей и делает его удобным для местных жителей. Так же рядом есть объекты общественно-деловой застройки, в непосредственной близости расположены: участковая больница № 1; Администрация округа; отделение Почты; гостевые дома, базы отдыха, кафе, магазины. В среднем МАП - 450 000 руб, ГАП - 5 500 000руб., окупаемость 10 лет.Технические характеристики: Электричество 80 кВт; 111 категория, Водоснабжение 2 м3; Септик Лос "Профи-1,5", отопление - автономное. Объекты в собственности. Транспортная доступность - рядом остановка общественного транспорта с связывающая с г. Анапа. Расстояние до г. Анапа - 33 км. Расстояние до п. Витязево - 24 км.
