Описание
Продается нежилое помещение с подвалом и пристройками общей площадью 507,3 кв. м.
Это часть от 2-х этажного здания: наш подвал, и большая часть 1 этажа + офис во дворе. Вторая часть здания (меньшая часть 1 этажа 128 кв.м. и весь 2 этаж 367,1 кв.м) тоже продается другим собственником, по нему отдельные условия, которые мы можем с Вами обсудить.
Расположение:
Здание находится в самом центре станицы Брюховецкой.
1. Вокруг здания весь деловой центр: 4 Банка, 2 Администрации, МФЦ, Суды и другие Государственные учреждения.
2. Многочисленные торговые объекты: Магнит, Пятёрочка, Аптеки и другие магазины.
3. Социальные объекты: Школа, Садик, Колледж.
Описание объекта:
1. Земельный участок 858 кв.м; (собственность)
2. Здание общей площадью 407,3 кв.м из них:
А) Подвал 210,6 кв.м.
Б) 1 этаж 196,7 кв.м.
3. Офисное здание 100 кв.м
Здание требует вложений: как снаружи (фасад/крыша) так и внутри: косметического ремонта, а возможно и капитального с перепланировкой здания (под Вашу идею), заменой инженерных сетей и так далее.
Есть все коммуникации, свет (мощность 64 кВт) своя линия, центральный газ, интернет, вода и центральная канализация.
Использование:
а) Раньше здание использовалось под кафе.
б) Т.к. объект расположен в самом центре, то его можно использовать под различные идеи исходя из целевой аудитории, например:
1. Деловой центр: 4 Банка, МФЦ, 2 Администрации - пиццерия/кофейня (на 1 этаже или подвале) + офисное здание на 1 и 2 этаже,
2. Образовательный: Колледж, Школа – кофейня (подвал) + коворкинг (1 этаж) + хостел (2 этаж);
3. Семейный: Центральный парк, Садик, Дом культуры – кофейня + игровой зал;
4. Под любую другую идею;
5. Или как коммерческий объект под аренду.
По стоимости - цена основана на независимой оценке, которую можно использовать в банке, также мы готовы обсуждать финальную стоимость и условия сделки.
Если Вам интересен данный объект как инвестиция с последующей сдачей в аренду, то по запросу я вышлю Вам анализ рынка, примерные расчеты: доходности и окупаемости объекта.
По всем другим вопросам, пишите или звоните.
