Описание
Добpого вpeмeни cуток! СРОЧHО
1) Учaсток:
кaдacтpoвый нoмep: 01:04:5611009:229. Зeмли ceльcкохозяйственнoгo нaзнaчения. Для cельcкoхoзяйственногo пpоизводcтва (чтo сильнo pаcширяет вoзмoжнocти использoвания) Ровноe пoле. Границa учacткa не поcредственно пpилeгaeт к населенному пункту, станице Дагестанской. До столицы Адыгеи, города Майкоп, 20 км. 300 метров над уровнем моря. В 80 км. по прямой от Чёрного моря. До моря (город Туапсе) сейчас ехать на машине 140 км., примерно три часа. В данный момент строится дорога в г.Сочи, посёлок Дагомыс, которая проходит рядом с участком. После окончания строительства в 2026-2027 году, доехать до Сочи можно будет в течении 1,5-2 часов, растояние менее 100 км. Краснодарский край находится рядом, 15-20 км.
2) Коммуникации:
а) Электричество. ЛЭП рядом, стоимость подключения, 3000 рублей за один килловат. Срок подключения, в течении полугода.
б) Газ. В станицу не давно провели газ. При желании, газ можно подвести к участку, труба рядом.
в) Вода. На глубине 10 метров можно сделать скважину, воды много, чистая, питьевая. В станице есть центральное водоснабжение, с ледниковой высокогорной чистой водой, но нужно подключать отдельно.
г) Канализация. Нужно делать ЛОС.
д) Подьезд. Подьезд отличный на любой машине в любое время года, хорошо укатанная дорога, до самого участка, примерно 200 метров до асфальта. В станице есть школа начальных классов, фельдшерский пункт, клуб, магазины. В 10 киллометрах находится станица Курджипская, там есть всё для жизни, в том числе отделение банка, больница, средняя школа.
3) Природно климатические особенни участка:
а) Участок находится в предгорнолесной зоне майкопского района. Климат мягкий, благодатный, с тёплой погодой в любой сезон, окружен лесом, что создаёт уникальный микроклимат. Летом сдесь нет жары и зноя, нет пыльных бурь как на большей части краснодарского края и республики Адыгея, кондиционер сдесь не нужен. Зимой тепло, не частые морозы проходят быстро, близость черного моря делает своё дело.
б) Рядом с участком протекает горная река Курджипс, вода в ней чистая, водится разная рыба, даже форель. Летом вода хорошо прогревается, можно с комфортом купаться, поблизости есть пляж.
в) Вокруг станицы богатый лес, где много грибов, ягод, каштан. Много дичи и зверя.
г) Земля богатая, плодородная, не убитая пахотой и химией. Долго отдыхала. Мочаков на участке нет, не топится, находится на не большой возвышенности.
д) Участок не много заросший, легко почистить. Есть не большие проблемы, колея оставленная от лесовозов, на кадастровой карте это видно.
е) Экология. Майкопский район не первый год становится лидером в рейтинге регионов России по самым благоприятным климатическим и экологическим условиям. Ближайшее серьёзное производство находится более чем в 30 киллометрах.
4) Поместье. Участок идеально подходит для организации собственного поместья (с этой целью и подыскивался в течении нескольких лет ) С одной стороны находится в уединенном месте, нет соседей и граничащих полей, а с другой стороны есть всё рядом. С 1 марта 2022 года, вступил в силу закон, разрешающий строительство на сельхоз землях жилых домов КФХ. Население в станице и близ лежащих населённых пунктах практически 100% русское. Есть возможность увеличить участок благодаря присоединению соседней земли. Станица находится в тупиковом месте, что обеспечивает тишину, нет и не будет автомагистрали.
5) Туризм. Поблизости много туристических мест, баз отдыха, санатории с термальными источьниками и минеральными водами, туристические маршруты, горнолыжные курорты.
6) Собственник. Не большой торг. Все документы в порядке.
Если не поднимаю трубку, пишите, я Вам перезвоню.
