Описание
Пpoдaётcя зeмельный учacток площадью в 10 сoток в pайоне cт.Дaхoвскaя пoд вepшинoй xребта как exать на Лагo-Haки в долине Дoгуaкo., в границах: зeмли наc. пунктов cт.Дaxoвская ., рядoм c ЭКO дeрeвней .
Учacток в сoбcтвенноcти у физ лица (не aрендa) без обременений и огpaничений, не заложен и под запретом не состоит.
Не по далёку от участка через реку Белая находится ст. Даховская , а также рядом много туристических объектов от гостиниц , ресторанов и разных турбаз.
Электричество от участка в 450м.
Рядом с участком открывается панорамный и очень живописный вид в сторону основного кавказского хребта и на долину Догуако и урочище р. Белая. Видны также с участка Горы «Трезубец» и гора «Гуд».
А за участком ,там где лесной массив в 750 метрах протекает р.Белая .
А также не далеко от участка есть большой монгольский курган или как другие называют гора Нартов и очень много дольменов и гротов и пещер.
Участок идеально подходит как под строительство гостиниц ,отелей и гостевых домов и других рекреационных объектов так и для ИЖС.
Данный земельный участок по генплану развития Даховского сельского поселения из земель сельского хозяйства , по инициативе местной Администрации вошла в земли населённых пунктов и на сегодня относится к категории земель : "земли населённых пунктов" и по ПЗЗ входит в зону: "Ж-1" т.е под: "ИЖС "., что подразумевает без препятственное строительство любых капитальных и не капитальных объектов .
Земли бывшие сельхоз (т.е. бывшие поля), но несколько лет назад были проведены публичные слушания и по генплану развития они из сельхоз назначения были включены в земли ИЖС, поэтому могу сделать без препятственное изменения целевого назначения .
Данный участок в 10-соток был сформирован путём выдела из ранее существующего участка с общей квадратурой в 140- соток.
Т.е. изначально было всего 140-соток и путём раздела и частичной продажи были реализованы все.
Остался вот этот последний участок в 10-соток.
Вода на участке на глубине от 5 до 8 м. ( георазведка проводилась соседями ) при бурении скважины ею можно воспользоваться как питьевой , так как она чистая , без примесей и пригодна для употребления (рядом у соседних объектов уже имеются свои собственные скважины и даже колодцы).
Участок очень перспективен для туристического бизнеса.., или просто как под себя для загородного дома.
От данного участка до плато Лаго-Наки 15-20 минут езды , а до пещеры Азишской 10-15 минут , в сторону ст.Даховская 4-5 минут .
Цена за 1-сотку 25 000 рублей.
Моя цена самая низкая в том районе.
Бартер уже не рассматривается., все есть., рассрочка платежа максимум на 1-месяц., а также допускается задаток но только в размере минимум 50% от общей суммы (или можно больше) с заключением предварительного договора о намерении покупки и с последующим полным расчётом. Или сразу купля продажа и полный расчёт.
С каждым разом с улучшением инфраструктуры в данном районе цена будет меняться и поэтому она будет актуальна на момент запроса покупателя...
Данная цена актуальна на дату от 07.08.2021 года .
А также дополнительная информация есть в публичной кадастровой карте если запросите., помимо этого более чем подробно описал по максимум всё за участок, поэтому пожалуйста вопросы такие как : ".......а где именно участок по конкретнее или можно ли фото участков или фото того ,что есть рядом или что в округе или далеко ли река или далеко ли мост или фед.трасса" и т.д. , прошу мне не задавать., так как на все эти вопросы уже есть большинство ответов здесь в описании и на все другие вопросы есть ответы в интернете.
Просто элементарно набираете названия: "Даховская" или "долина Догуако " или "Отель Ранчо" , ну или Гостиница «Каштан" и т.д которые уже есть давно рядом с участком в том районе и всё остальное что есть рядом от отелей и до инфраструктуры и то где это находиться и что за район и какие там виды и т.д., вам всё наглядно и с подробными описаниями выдаст интернет.
Ну а также такие вопросы как: а что с переводом назначение или вид разрешённого использования или что такое ПЗЗ и можно ли строиться и т д. прошу убедительно тоже мне на задавать. Так как всё подробно постарался здесь изложить ., а также для тех кто Ишет бесплатную консультацию: Я не консультирую, опять таки для этого есть юристы и интернет, ну а если всё таки в чём-то сомневаетесь - то прошу просто не беспокоить.
Пожалуйста консультируйтесь на стороне у тех людей в ком вы не сомневаетесь , а потом мне звоните.
Я просто продаю то , что есть и именно с теми документами что у меня утверждены и именно с теми назначениями и т.д. что у меня прописаны., и цена моя обусловлена с учётом существующего рынка (спроса и предложения) в том районе .
Ну а если всё таки есть град вопросов каких-то , то лучше звоните ., потому что иногда некогда отписываться.
Пишите только в том случае если уж совсем не отвечу. И то только о намерении созвониться с указанием времени звонка, для того чтобы я мог подстроиться под вас и ответить.
