Описание
Сpочно пpoдaю земельный участок pаcполoжeнный в живoписнoм туристичеcкoм мecтe в ст. Даховская в пpeдгорной рaвнинe «Дeгуагскoй пoляны».
Учaстoк pacполoжен в лучшем меcте поляны.
Kaдacтpовый нoмер - 01:04:5901004:1079.
➤ Плoщадь учacтка 8.6 сот.
➤ Kaтeгория земли "Земли наcеленныx пунктов".
➤ Teрритoриальная зона Ж1 - жилая застройка.
➤ Собственник .
Торг.
✔ Участок в собственности, без обременений и ограничений.
✔ Подойдёт как под инвестиции в землю, так и для возведения коммерческих объектов, которые можно использовать круглогодично.
❕❕❕ За счет высокого темпа строительства инфраструктуры и резкого возросшего туристического потока в горную часть Адыгеи, цена на землю в данной локации оправданно растет с каждым кварталом на 25%. Этот рост вызван увеличивающимся спросом на недвижимость и земельные участки в этом районе.
Туристический поток в последнее время значительно увеличился благодаря развитию туристической инфраструктуры. Это привлекает большое количество отдыхающих и любителей активного отдыха в этот район.
Помимо этого, строительство новых дорог, аэропорта и других объектов инфраструктуры также способствуют повышению привлекательности этой локации для инвесторов и покупателей недвижимости.
Такие факторы, как уникальное природное наследие, красивые пейзажи и близость к горному курортам, также привлекают людей в этот район. Все это делает здесь землю востребованной и способствует ее росту в цене.
Ожидается, что рост цен на землю в горной части Адыгеи будет продолжаться в ближайшем будущем. Это открывает возможности для инвестиций в землю в этом районе и может привести к значительной прибыли для инвесторов.
____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________
Точки притяжения для туристов многообразны и могут удовлетворить интересы каждого туриста в республике. От исторических достопримечательностей до природных красот и культурных событий, регион полон удивительных мест, которые могут впечатлить и создать незабываемые воспоминания. Вот одни из них:
➤ Плато, Горы, скалы, хребты, каньоны:
╰┈➤ Плато «Лаго -Наки»
╰┈➤ Гора «Трезубец»
╰┈➤ Гора «Гут»
╰┈➤ Гора «Фишт»
╰┈➤ Гора «Большой Тхач»
╰┈➤ Гора «Оштен»
╰┈➤ Гора «Монах»
╰┈➤ Гора «Абаго»
╰┈➤ Гора «Абадзеш»
╰┈➤ Гора «Ассара»
╰┈➤ Гора «Джемарук»
╰┈➤ Гора «Казачья» всего 67 уникальных горных вершин Адыгеи.
╰┈➤ Скала «Чертовы Ворота»
╰┈➤ Хребет «Уна-Коз»
╰┈➤ «Гранитный каньон»
➤ Пещеры, водопады, реки:
╰┈➤ Пещера «Крыло ангела»
╰┈➤ Пещера «Большая Азишская»
╰┈➤ Пещера «Озерная»
╰┈➤ Пещера «Нежная»
╰┈➤ Пещера «Красивая»
╰┈➤ Пещера «Пчелиная»
╰┈➤ Пещера «Овечья»
╰┈➤ Водопады «Руфабго»
╰┈➤ Водопады «Сохрайские»
╰┈➤ Река «Белая»
╰┈➤ Река «Дах»
╰┈➤ Река «Дегуако»
╰┈➤ Река «Жолобная»
➤ Знаменитые туристические маршруты и походы:
╰┈➤Поход “Легендарная тридцатка” через горы к морю
╰┈➤Прогулка по Кавказскому заповеднику
╰┈➤ Поход в Свято-Михайловский Афонский мужской монастырь
╰┈➤ Термальные источники в Адыгее
╰┈➤Прогулка к Каньону реки Фарс
➤ Развлечения:
╰┈➤ Фестиваль Адыгейского сыра (проводиться ежегодно)
╰┈➤Джипинг
╰┈➤Поездки на квадроциклах
╰┈➤Специализированные горные вело и мото трассы
╰┈➤Прогулки на лошадях
И много другое…
____________ ____________ ____________
Развитие и перспективы данной локации. Строительство объектов туризма и транспортной инфраструктуры в непосредственной близости к земельному участку:
1 ➤ Активно идет строительство всесезонного горнолыжного курорта «Лагонаки» с 20 км трасс и 8,5 км канатных дорог. И общим номерным фондом – 650 номеров ( сдача первой очереди с вводом в эксплуатацию в IV квартал 2025 г). Инвестиции в проект 35 млрд руб.
2 ➤ Продолжается строительство автомобильной дороги. 8,4 км «Даховская - Дегуакская поляна» к новому этно парку в 75га, в непосредственной близи к участку. 1 км (срок сдачи 1-го этапа моста и дороги IV квартал 2024 год). Только на первый этап выделено почти 588 млн рублей из бюджета республики.
3 ➤ Ведется активная работа по возведению в близи участка (1 км) Регионального многофункционального туристско-рекреационного парк «Даховская поляна» план окончательной сдачи I квартал 2026 года. Республика в создание инфраструктуры вложит более 700 млн рублей, а из внебюджетных источников планируют привлечь свыше 1 млрд рублей это будет этно-парк, где туристы смогут комфортно разместиться и погрузиться в национальный колорит. В планах строительство туристского информационного центра, адыгских подворий, мест для ярмарки и сувениров, ремесленных мастерских и кафе с национальной кухней
4 ➤ Ведется строительство Дороги «Золотое кольцо» Гузерипль (биосферный заповедник) – «Лагонаки» (Всесезонный горнолыжный курорт) через ст. Даховскую которая замкнет «кольцом» всю горно- туристическую часть Республики Адыгея в единую транспортную сеть.
5 ➤ Строительство аэропорта в Майкопе
6 ➤ Объявлен план по строительству уникального дорожного тоннеля из Адыгеи в Сочи (Долина Васта). Данная транспортная связь создаст возможность объединить горнолыжные курорты Красной Поляны, Архыза и Лагонаки в единую зону катания с общей протяженностью трасс 550 км
____________ ____________ ____________
Как добраться до ст. Даховская, Майкопского рай-на, респ. Адыгея.
╰┈➤Авто из любого региона России
╰┈➤ Ж/д транспорт, остановка в г. Майкоп, п. Каменномостский
╰┈➤Авиа: Аэропорт Краснодар, в будущем и Аэропорт Майкоп
____________ ____________ ____________
Планируемый рост цены на участок к I кварталу 2025 г 70%
Документы подготовлены к продаже.
