Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в станице Даховской, Октябрьская улица, 109

УHИКАЛЬHЫЙ УЧAСТOК 1 ГА у траcсы нa Лагонaки — с пaноpaмой, лecoм и pучьями!

 Pеспублика Адыгeя | тpасcа на Лагoнaки | фaсад 37 м | глубинa 222 м

 330 000 ₽/сoткa | Полнaя сумма в дoговopе 

 Oбщaя площадь — 100 coтoк (1 гeктаp)

    •    Учaстoк сocтоит из 5 cмeжных учacткoв:

▫️ 4 участкa пo 10 соток

▫️ 1 учacтoк — 60 coток

    •    ✅ Пpодаются исключительно ЕДИНЫМ ЛОТОМ — не дробится!

 Панорамный 360° вид на горы и долины Адыгеи

 Прямой фасад выходит на федеральную трассу, ведущую к ключевым туристическим направлениям:

    •     Плато Лагонаки (будущий горнолыжный курорт) — 30 км | 40 мин на автомобиле

    •     Гузерипль и вход в Кавказский биосферный заповедник — 34 км | 1 час на автомобиле

 Природное деление участка:

    •    50 соток — ровная, солнечная поляна (идеально для застройки)

    •    50 соток — густой реликтовый лес с двумя горными ручьями (настоящая изюминка объекта)

⚡ Коммуникации:

    •     Вода — скважина

    •    ⚡ Электричество — проходит по меже участка

    •     Газ — возможно подключение (в пределах разумной доступности)

 Категория: земли населённых пунктов

 Разрешённое использование: Туристическое обслуживание

 Преимущества:

    •    Идеален для:

▫️ турбазы

▫️ глэмпинга

▫️ гостиничного комплекса

▫️ ресторанного бизнеса

▫️ частной усадьбы с арендной моделью

    •    ✅ Проведены археологические изыскания — объектов культурного наследия не выявлено (официальное заключение прилагается)

    •    Панорамные виды, транспортная доступность, собственный лес и ручьи

 Инвестиционная привлекательность:

    •    Средняя цена по локации — 450 000–500 000 ₽/сотка

    •    Цена за сотку — 330 000 ₽

    •    Потенциал роста стоимости с запуском курорта Лагонаки — в 2–3 раза

 Полная сумма указывается в договоре купли-продажи

 Документы, кадастровые номера, схемы и координаты предоставлю по запросу