Описание
Продаётся дом, который строился для себя, но в виду обстоятельств, приходиться с ним расстаться.
Участок находиться в новом, тихом и спокойном месте, а главное перспективном. Этот район быстро застраивается. А главное, что ул. Янковского является центральной в этом районе, и в планах Администрации уже озвучили о дорожном покрытии. В 50 метрах по улице выше будет торговая точка. А в 3 минутах ходьбы, на ул. 70 лет, ходит общественный транспорт и школьный автобус.
Участок почти квадратный, до воды в этом районе далеко.
Коммуникации:
электричество - 15кВт 3 фазы;
вода - собственная скважина глубиной 50 метров из второго горизонта (вода чистая, делал
анализа, но если что, то по улице проложена сетевая вода);
газ - на данном этапе полностью оплачен и в процессе, необходимое оборудование купленно,
до конца лета газ будет реализован;
интернет - оптоволоконный кабель.
канализация - септик двух емкостной с переливом и дренажом более 20м3.
На участке присутствует большой навес на несколько машин, автоматические ворота с дистанционным управлением, и сзади дома есть небольшая, деревянная терраса с выходом из кухни.
Дом построен из лучшего материала для частного домостроения, газоблока толщиной 300мм, перегородки 200мм. Армирование кладки, проемов и два армопояса. Перекрытие плиты ЖБИ. Фундамент лента плюс плита. Крыша выполнена качественно, с металлическими софитами и круглой металлической водосточкой. Все делалось с большими запасами, на материалах не экономили. Окна, большие, их много. На окнах хорошая немецкая фурнитура, стеклопакеты трех камерные с покрытием с защитой от ультрафиолета EnergyLight.
Отопление в доме реализовано стальными панельными радиаторами плюс теплый пол. Теплый пол на первом этаже и в сан узле второго этажа. ГВС приготавливается в бойлере косвенного нагрева, реализована рециркуляция. В любой точке дома, горячая вода течет из крана сразу при открытии. Около 60 розеток по всему дому в нужных местах.
Пол первого этажа сделан с утеплением ЭППС 70мм, затем полусухая стяжка, ламинат и плитка. На втором этаже полусухая стяжка и ковролин. Потолки везде натяжные. Установлено 5 сплит систем в нужных местах.
На первом этаже тамбур, коридор, кладовая, котельная, СУ, большой зал и кухня-столовая. На втором этаже хозяйская спальня с большой гардеробной и встроенной парящей кроватью, две детских с гардеробными, комната свободно назначения(гостевая, спальня, кабинет, библиотека) и СУ.
Дом жилой, встретили уже 2 новых года, но пару комнат не доделаны. Это СУ 2-го этажа, гостевая и котельная.
Реальному покупателю разумный торг, в зависимости от формы оплаты.
