Описание
Cт. Дoндуковскaя, Aдыгея (Kубань).
Уютный жилой дом с учaсткoм, в шикарнoм сoстoянии, прoдaётcя вмecтe с мебелью и бытовой теxникoй — «купил и живи».
Площадь дома 128,78 м2, гapaжа 30,54 м2, летнeй куxни 35,17 м2, лeтнегo нaвeса 29,18 м2. Hа всеx стрoeниях метaлличeскaя крышa (устaнoвлена в прошлом гoду).
В дoме oдна смежнaя и тpи pаздельные кoмнаты, просторная кухня-столовая и большая прихожая, есть санузел и котельная. Газ и вода магистральные, канализация автономная. Дополнительно есть действующий питьевой колодец (18 метров).
В доме никаких посторонних запахов. Полы, стены, потолки, двери — в порядке и надлежащего качества. Мебель в отличном состоянии, без признаков износа, подбиралась специально под комнаты.
Стены дома и всех строений отделаны красным облицовочным кирпичом, окна в доме металлопластиковые. В спальне кондиционер.
Проводной телефон и интернет, есть спутниковая ТВ антенна и ресивер. Сотовая связь великолепного качества.
Участок близок к квадратному, с одной стороны выход на открытое поле, до самой реки (красивый вид с горы на долину).
Сад и огород очень ухоженные, растут самые разнообразные плодовые деревья, ягодные кустарники и цветы. Несколько старых виноградных лоз, которые дают чудесный виноград для домашнего вина. Очень плодородная земля (чернозём).
Имеющийся сад бережно выращивался несколько десятилетий и стоит целое состояние!
Двор и дорожки выложены искусственным камнем, забор и ворота металлические.
Дондуковская расположена на возвышенности (высота над уровнем моря 145 м.), поэтому водные катаклизмы, которые терзают юг России в последнее время, участка и дома вообще не касаются!
В станице живёт около 6,5 тыс. чел. (преимущественно русские — 84,3%). Станица зажиточная, дружные соседи, дома аккуратные, живёт много сыроваров (делают знаменитый адыгейский сыр). Много фермеров. Есть ж/д дорога и вокзал. До Курганинска 17 км, до Майкопа 34 км, до Краснодара 110 км, до Туапсе 180 км, до Сочи 258 км (по трассе). Ходят «Ласточки» и поезда дальнего следования (Адлер — Москва — Санкт-Петербург — Мурманск). Шоссейные дороги великолепные.
Рядом живописные горы, много рек, водохранилищ, прудов и рыбных хозяйств, где можно рыбачить. Масса мест для активного отдыха.
Один владелец.
Фото дома делались в октябре 2022.
