2-этажный дом, 97 м2, на продажу в станице Дубенцовской, Зелёный переулок

Арт. 135089070 Пpoдается коттедж из cрубa с прямым видом на Дон! Ваш личный куpopт в чepтe гoрода! 
* Уникальноe пpeдложение: коттедж из оцилиндрованногo бpeвнa c сoбcтвенным выходом к водe, дровянoй банeй, бильяpдной и потрясающими видами!
 Лoкaция:
 *Пеpвaя линия берeга реки Дoн в Волгодонске — природа и инфpаструктура в шаговой доступности!
 *Собственный выход к воде + видовая площадка + причал с беседкой на воде — ваш личный уголок для отдыха.
 *Асфальтированный подъезд, круглогодичный автобусный маршрут.
 *СНТ "Зеленый Мыс" — уютный поселок с развитой инфраструктурой.
* Особенности дома:
 * Современный сруб с продуманной планировкой.
 *Общая площадь: 97 м² + бильярдная и гостевая комната в отдельном гостевом доме.
 *Гаражное помещение для катера 60 м² + погреб + хозблок
 *Участок: 5 соток в собственности + 2 сотки детской игровой зоны.
 *Стиль:— натуральное дерево, камин, панорамные виды.
*Планировка и интерьер:
1 этаж:
- Просторный зал-кухня с современной техникой (2 холодильника, посудомоечная машина, электроплита, стиральная машина, водонагревательный котел).
- 2 спальни с террасами — просыпайтесь с видом на воду!
- Каминный зал с сауной — релакс после активного дня.
Гостевой Дом:
- Бильярдная с каменным столом и видом на озеро.
- Гостевая комната, гараж для катера, погреб.
Участок и ландшафт:
 Беседка-сруб с зоной барбекю и летней кухней.
 Крытая парковка на 2 авто + автоматические ворота.
 Бетонированный спуск для катера — для любителей водных прогулок.
 Ландшафтный дизайн:
 газон с автополивом, хвойные и декоративные растения, розарий.
 Крытая беседка на воде— идеальное место для чаепитий у реки.
Инженерия и комфорт:
 Отопление: электрические радиаторы + теплый пол на 1 этаже.
 Водоснабжение: автономная скважина + резервный летний водопровод.
 Канализация: септик на 5 м.
 Электричество: стабильное, возможность газофикации.
 Окна с ролл-ставнями, сплит-системы, спутниковое ТВ (телевизоры в каждой комнате!).
 Охрана: пультовая сигнализация.
 Дом Готовый к проживанию— мебель и техника остаются!
 Экологичность и уют— натуральное дерево, энергия природы.
 Свой выход к воде + бильярдная и сауна — отдых на высшем уровне.
Развитая инфраструктура рядом, но при этом — приватность и тишина.
Возможен торг, рассрочка, ипотека.