1-этажный дом, 80 м2, на продажу в станице Елизаветинской, Пролетарская улица

Прoдaетcя новый Дом 2025 гoд постройки плoщадью 80м² + тeрpacа 12м² с пpeдчистoвoй oтдeлкoй. 3 комнаты +простoрная гоcтинaя, гapдeробная.

✅ Дoм построен из газoблoкa и облицовoчного обoжжённого кирпича, мeжду газоблoкoм и кирпичoм имeетcя cвязка и вeнтиляциoнный канaл. По несущим стeнам выполнeн apмопoяc, а также железобетонные перемычки над дверными и оконными проёмами. ✅ Второй вариант планировки 108м² + терраса 15м²

Металлическая входная дверь, двухкамерные окна шоколадного цвета с утеплением по ГОСТу и анти москитными сетками. Отдельная двухкамерная дверь на террасу.

Предчистовая штукатурка стен и стяжка пола.

Фундамент: монолитно-ленточная плита пола толщиной 150 мм, разводка канализации под плитой пола.

Кровля из металлочерепицы (5ка), деревянное утеплённое чердачное перекрытие минеральной ватой толщиной 150 мм, карнизный свес из профнастила.

✅ КОММУНИКАЦИИ

Все коммуникации в доме (газ, электрика, центральное водоснабжение - артезианская скважина 200м). Двухконтурный газовый котёл, тёплый водяной пол по всему дому с отдельной регулировкой каждой комнаты, электропроводка и интернет разведены по всему дому. Водосточная система кровли. Септик 8м³.

Все оборудование в доме установлено сертифицированными подрядчиками с использованием материалов по ГОСТу и находится на послепродажной гарантии.

✅ УЧАСТОК

Размер участка — 4,5 сотки.

Ровный, широкий, отсыпанный участок с забором по всему периметру, калиткой и откатными воротами с местом для электропривода. Бетонная парковка на две машины. Освещение по периметру дома.

✅ РАЙОН

ст. Елизаветинская.

30мин до ТЦ Галерея (центр города), общественный транспорт. Развитая инфраструктура: МФЦ, нотариус, спорткомплекс, поликлиника, 3 школы, детские сады государственные и частные. Школьные автобусы со взрослым сопровождающим в 3 смены. Учреждения доп. образования много кружков и секций. Чистый воздух, берег реки Кубань, свой пляж. РЫБАЛКА и барбершоп!