Описание
Kирпичнaя дачa 50 м² + poвный учaсток 10,6 сот. в CНT Автoмобилиcт-2, cт. Елизaвeтинcкaя, 20 минут дo Kpaснодаpа, pядoм peка и песочный пляж.
Paсположeние. Прикубанский район, ст. Eлизавeтинскaя, CHT Автомобилиcт-2, ул. 3-я Линия. Ocтановка в 400 мeтpаx (oкoлo 5 минут пешком). Автoбуc 174а куpсирует дo Kpаснодара (пересечение ул. Герцена и ул. Атарбекова) каждые полчаса с 6:00 до 21:00, также ходит школьный автобус. На авто до центра города — 20 минут. Тихое, спокойное место, рядом река — до песочного пляжа 550 метров (около 7 минут пешком).
Дом. Площадь 50 м², один этаж, 2 комнаты. Стены — кирпич (1999 г. постройки), ремонт косметический. В доме установлена печь (под уголь или дрова) — будет тепло даже в прохладные дни. Продаётся с мебелью и всем имуществом, что находится на даче — заезжай и живи.
Участок 10,6 сот. Большой, ровный, правильной формы. Постройки: капитальная летняя кухня (40 м², шлакоблок) с плитой на баллонном газе. Забор из сетки-рабицы, раздвижные ворота, оборудована парковочная площадка для 2 автомобилей. Сад и огород: Виноградник даёт урожай на 200 литров домашнего вина ежегодно! Плодовые деревья: яблоня, слива, белый инжир (урожай 4 ведра в год). Ягодные кустарники: малина, крыжовник, красная и чёрная смородина.
Коммуникации. Электричество — 15 кВт (большой запас мощности для любых нужд). Вода — колодец + собственная скважина глубиной 20 метров (отлично подходит для полива). Санузел на улице. Интернет: проводного нет, но есть отличный стабильный 4G от МТС, Билайн и Мегафон. Базовые станции расположены очень близко (МТС — 400 метров, Билайн и Мегафон — 1 км напрямую). Скорости с лихвой хватает для работы онлайн, видеозвонков и просмотра видео в 4К без дополнительных антенн и усилителей.
Юридический статус. Категория земель — садовое некоммерческое товарищество (СНТ). Кадастровый номер участка: 23:43:0133036:124. Дом нежилой, регистрация и прописка невозможны — продажа оформляется как земельный участок. [1 собственник, в собственности более 3 лет], обременений нет. Подходит для сезонного проживания, реконструкции или строительства нового дома.
Точное местоположение участка отмечено на карте объявления. По запросу в чат пришлю прямую ссылку на Яндекс.Карты и Публичную кадастровую карту для проверки границ.
Торг реальному покупателю при быстром выходе на сделку. Звоните с 9:00 до 21:00, отвечаю быстро. Покажу в удобное для вас время, включая выходные.
