Участок под ИЖС, 44 сот. на продажу в станице Фёдоровской, улица Мира

Собственник, продаю земельный участок 44 сотки (два земельных участка прилегающих друг к другу вместе).
Адрес: станица Федоровская, ул. Мира дом 24 (Краснодарский край, Абинский район).
Фасад на улицу Мира - 53 метра, фасад на проезд - 89 метров.
Участок угловой: подъезд по хорошей асфальтовой дороге, два въезда, фасадные ворота - откатные, огорожен металлическим забором из профлиста.  На участок заведено центральное электроснабжение и водоснабжение, есть колодец из ж/б колец, земля - плодородный чернозём. По фасадной части выполнен подъем газовой трубы на высоту 5 метров. Имеется проект на подключение к сети газоснабжения (газопровод по периметру участка).
На участке имеется строение - дом из саманного кирпича, площадь 41,5 квадратных метров, 3 комнаты, год постройки - 1960.
Тихое место, в 200 метрах река Кубань. Идеально подойдет для строительства загородного дома или дачи.
Кадастровые номера з/у 23:01:0202011:1047 и 23:01:0202011:1046
Кадастровый номер здания 23:01:0202011:1033
Один взрослый собственник, обремений и зарегистрированных нет.
Категория земель: земли населенных пунктов (земли поселений).
Реальному покупателю торг.