1-этажный дом, 45.7 м2, на продажу в станице Гиагинской, Красная улица, 267

Собственник! Торг минимальный.
Продаю большой земельный участок (18,65 соток) с домом (45,7 м2) ПОД КОММЕРЦИЮ или для жизни в центре станицы Гиагинской.

Участок с домом расположен в перспективном для бизнеса месте, в 1,5 кварталах от рынка/автостанции (примерно 500 метров). Каждый день значительная часть жителей станицы проезжает мимо - на работу, т.к. основные крупные предприятия находятся лишь с одной стороны станицы, а ходовые улицы через всю станицу всего две. Напротив двора, у дороги, стоит огромный рекламный баннер, который можно арендовать и размещать на нем свою рекламу, вывеску, что можно очень выгодно использовать многим видам бизнеса. Данный участок улицы - трасса федерального значения с хорошим дорожным покрытием и автотрафиком. При этом подъехать ко двору легко, перед домом вытянутая подъездная территория, при необходимости подъезд можно расширить.

Назначение земли - ИЖС, можно изменить. На участке есть кирпичный дом: довольно возрастной, но ухоженный, пригоден для жизни, если сделать ремонт кухни и одну комнату переделать под совмещённый санузел (ванная + туалет). В случае коммерческого использования участка, можно использовать дом, как складское помещение или др. хоз. нужд. Имеется газо- и электроснабжение, водоснабжение - насосом из колодца (бесплатно). Также в хорошем состоянии трехсекционное хоз. помещение из блока. Другие ветхие хоз-постройки - к сносу.

Все необходимые документы на дом и участок имеются, в порядке и собраны, межевание тоже есть. В доме прописан один человек, после продажи будет выписан в срок около 14 дней.