Участок под ИЖС, 64 сот. на продажу в станице Гладковской, улица Гагарина

Приусадeбный учаcтoк 64 cотки на краю cтаницы у  лeсa с живoписным видoм на гору Koлecникoва.
Об участке:
Учaсток наxoдитcя нa кpаю станицы Глaдковскoй (с её южной стоpоны) Кpымского paйoна Kраснoдaрcкoго края. Bид pазpешеннoго испoльзoвaния ЛПХ. Moжнo строить дом и прописываться. Строений и ограждений нет. 
Треть участка приходится на лесной массив (дуб и граб), что обеспечивает тень на участке. Свой, отдельный заезд на участок.
Участок расположен на возвышенности – открывается  неповторимый вид  из окон будущего дома.
Коммуникации, инфраструктура:
Есть возможность подключить электричество, провести газ, воду, канализацию. У ближайших соседей все коммуникации. В станице есть колодец со вкуснейшей водой. 
В станице есть магазин с товарами первой необходимости, почта, небольшой красивый храм. Школа, аптека, в соседнем населенном пункте (6 км). Ходит школьный автобус.
К станице ведёт асфальтированная дорога через виноградники и лес. На автобусе можно доехать до Новороссийска, Крымска. До моря 33 км.
Достопримечательности:
Озеро в 400 м от участка. В окрестностях находятся Гладковские сопки, именуемые в народе долиной гейзеров. Через лес идёт старая казачья дорога, вымощенная булыжником - места исторических событий. Весной поля цветут маками и ромашками. Лес полон птиц. 
Соседи:
Вашими соседями будет фольклорный ансамбль "Гладковчанка", исполняющий казачьи песни. Остальные люди в станице не менее душевны и интересны)
Документы:
23:15:0306001:770 (43 сотки) – в собственности
23:15:0306001:774 (20 соток) – в аренде на 20 лет, можно оформить в собственность.
Один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Передаю права только на оба участка вместе.