Участок под ИЖС, 64 сот. на продажу в станице Гладковской

Земля нa краю стaницы у леса с живописным видoм на гoру Koлеcникова. Вид paзpeшeннoго использования - ЛПХ (пpиусадeбный, в границax нaселенного пункта). Mожнo cтрoить жилой дом и пpoписывaться, вecти хозяйcтво. Еcть вoзможнocть подключить элeктpичеcтвo, провести гaз. У ближaйших сосeдeй всe кoммуникации.
Участок расположен на возвышенности – открывается неповторимый вид из окон будущего дома. Треть участка приходится на лесной массив (дуб и граб), что обеспечивает тень на участке. Участок многоуровневый - в верхней части достаточно места для дома, хоз построек, сада и всех ваших проектов требующих пространства и красивого вида. Лесная нижняя часть - место уединённого отдыха. Идеально для бани, беседки.
Свой, отдельный заезд на участок.
В станице есть магазин с товарами первой необходимости, почта, небольшой красивый храм, колодец со вкуснейшей водой. Школа, аптека, в соседнем населенном пункте (~6 км). Ходит школьный автобус.
К станице ведёт асфальтированная дорога через лес и виноградники. До моря (Анапа) ~50 км, до Крымска ~30 км.
В окрестностях находятся Гладковские сопки, именуемые в народе долиной гейзеров. Озеро в ~800 м от участка. Через лес идёт старая немецкая дорога, вымощенная булыжником - места исторических событий.

23:15:0306001:770 (43 сотки) – в собственности.
23:15:0306001:774 (21 сотка) – в аренде на 20 лет, можно выкупить в собственность после строительства дома.

Передаю права только на оба участка вместе. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.