1-этажный коттедж, 227.9 м2, на продажу в станице Голубинской, Набережная улица, 13

Номер объекта: 540089. Роскошная усадьба на берегу Дона: Ваш личный курорт и место силы
Продается уникальное домовладение в ст. Голубинской (1,5 часа от Волгограда по отличной асфальтовой дороге) — идеальное сочетание премиального комфорта, тишины и бескрайних просторов великой русской реки. Это не просто дом, а родовое поместье, созданное для тех, кто ценит качество "на века" и уединение с природой.
Главные преимущества:
Первая береговая линия: Прямой выход к Дону. Участок 25 соток в собственности + 25 соток огороженной прибрежной территории (итого 50 соток личного пространства).
Два полноценных дома: Основной (227,9 м²) и гостевой (83,6 м²). Идеально для большой семьи или приема гостей.
Дома построены из кирпича с использованием премиальных отделочных материалов из Италии и Испании (плитка ручной работы). Везде теплые полы (в том числе в гараже).
Стиль и уют: Массивные деревянные балки, мраморные подоконники, натуральный кирпич и два действующих камина создают атмосферу благородной загородной жизни.
Панорамный обзор: Огромные окна в пол в гостиной и на террасе позволяют наслаждаться рассветами и закатами над рекой, не выходя из дома.
Зона релакса: Дровяная сауна с купелью и профессиональной печью-каменкой и отделкой из натурального дерева.
 Гастрономический рай:
На территории расположен капитальный печной комплекс. Это полноценная кухня на открытом воздухе с русской печью и зоной барбекю и грилем. Огромный банкетный зал с видом на реку станет центром притяжения для ваших друзей и близких в любое время года.
Техническое совершенство и безопасность:
Дом полностью автономен и готов к круглогодичному проживанию:
Отопление: Немецкие котлы (автоматизированная система).
Водоснабжение: Центральный водопровод + 2 собственные скважины для идеальной чистоты воды.
Комфорт: Теплый гараж на 2 автомобиля.
Безопасность: Система видеонаблюдения по всему периметру.
Станица Голубинская — это экологически чистое место, знаменитое своей рыбалкой и историей. Здесь вы забудете о городском шуме, оставаясь в полном комфорте современной цивилизации.
Документы полностью готовы к сделке.
Данная цена актуальна пока не продан подобранный к дальнейшей покупке объект.

Приезжайте на просмотр, чтобы почувствовать энергетику этого места. Этот вид на Дон и тишину невозможно передать через фото!
На все вопросы отвечу по телефону.