Описание
Для теx, ктo хочeт жить и зарабатывать на Aзовcком побepежьe Краcнoдapcкого края.
Чаcтнoe дoмовлaдениe "Дoм "LЕTО" раcпoложeно в центрe paзвитой туpистичеcкoй чaсти cт. Гoлубицкoй на зeмeльном учacтке площадью 15 сотoк (кадаcтровый нoмеp 23:30:0402010:18). Ha учаcткe гapмонично размещены здания двух домов, детская спортивно-игровая площадка, бассейн, беседки для отдыха и территория барбекю, внутренняя парковка, гараж, небольшая библиотека совмещенная с зоной оформления документов и личная баня на дровах. На заднем дворе оборудовано служебное помещение для стирки и сушки белья, что убирает необходимость в услугах сторонней прачечной.
При выборе места для строительства Домовладения и планировки территории, были учтены все факторы, обеспечивающие успешное становление и развитие небольшого семейного бизнеса - предоставление комфортных условий для жизни и отдыха родителей и детей:
1. Близость к морю, но при этом удобная удалённость от зоны шумных кафе и баров. Можно дойти пешком, но шум не достигает участка.
2. Близость к развлечениям - равноудаленность от центрального пляжа с крокодиловой фермой на западе и до аквапарка на востоке и, конечно же, тоже в пешей доступности;
3. Близость к кафе и столовым (ближайшее через дорогу), магазинам (МАГНИТ 24ч. - 100 метров) и рынку. Для любителей домашней кухни на территории Домовладения организовано место для самостоятельного приготовления с набором всего самого необходимого;
4. Удобная транспортная доступность в пределах станицы как для автовладельцев (не приходится проезжать лишние километры по улицам с односторонним движением), так и для желающих воспользоваться общественным транспортом (остановка в 15 метрах);
5. Зал для ежедневной организации досуга для детей с 14:30 и до 21:00 позволяет на отдыхе отдохнуть и их родителям. Зал анимации для творчества, игровая площадка и бассейн - для активных игр, организованные "походы" по Голубицкой, просмотр мультфильмов на большом экране как в кинотеатре, караоке, дискотеки, тату хной, квесты, организованные дни рождения и ещё много других увлекательных занятий.
6. С учетом "семейного" уклона нашей деятельности и ценовой политики, создана и поддерживается атмосфера, основанная на взаимоуважении и дружбе соседей, что исключает неразумные, нетрезвые посиделки, грубость, конфликтные ситуации и шумное времяпрепровождение.
7. Вся сопутствующая инженерно-техническая инфраструктура: котельная, прачечная, место для сушки белья и вспомогательное оборудование отделены от мест общего пользования. Скважина позволяет пережить трудные времена при отключении ХВС. Внутренняя парковка вмещает до 10 автомобилей и прилегающая снаружи территория столько же. 14 видеокамер круглосуточно записывают все происходящее, а оптиковолоконный интернет от Ростелекома выдает до 200 мбт/с.
8. Повсеместное озеленение территории фруктовыми деревьями, виноградом и кампсисом затеняет, спасая от южного зноя проживающих, и создает неповторимую атмосферу единения с природой, что особенно ценится жителями больших городов
Первое 2-х этажное здание построено в 2016 году, площадью 430 кв.м. (кадастровый номер 23:30:0402010:865). Второе 3-х этажное здание введено в эксплуатацию в 2022 году, площадью 415,2 (кадастровый номер 23:30:0402010:1256). Фундамент - ленточный, материал стен - газобетон, перекрытия - плиты и монолит. Центральное водоснабжение, электричество 3-х фазное, газовое отопление и плиты, канализация - герметичные септики, объемом 10 м3. и 12 м3. с выводом за территорию, что минимизирует неприятные запахи при работе ассенизаторской машины. Обустроены апартаменты для круглогодичного проживания хозяев. Общее количество функционирующих помещений под сдачу - двадцать восемь (семь семейных 2-х комнатных, 4-х местных кондо с персональной кухней и отдельной террасой на первом этаже, девять семейных 2-х комнатных, 4-х местных кондо, восемь однокомнатных 2-х местных, три однокомнатных 3-х местных и одно однокомнатное одноместное кондо). Дополнительно подготовлены помещения для трех однокомнатных 3-х местных кондо на третьем этаже с небольшой личной кухней. Все, предназначенные для сдачи помещения, имеют совмещенный санузел с душевой кабиной и раковиной для умывания, телевизор, сплит-систему, полноценный холодильник и всю необходимую для комфортного проживания мебель.
Капитальный бассейн 3,5 х8 м, глубиной от 1,2 м. до 1,6 м. имеет высокий борт, исключающий случайное падение в воду, автоматические станции апробации воды и дозирование химических реактивов, песочный фильтр, систему подогрева. Банька на дровах с комнатами отдыха, туалетом, моечной использовалась исключительно для собственного удовольствия без коммерческого использования.
Продажа осуществляется со всем оборудованием, мебелью и сопутствующим имуществом, необходимым для осуществления деятельности. Так же будут переданы наработанные клиентские базы, контакты и интернет ресурсы, обеспечивающие максимально высокий процент занятости в сезон.
У вас есть уникальная возможность в течении оставшихся летних дней ознакомиться со всеми нюансами работы нашего Домовладения, убедиться в реальности выстроенного бизнеса, просчитать финансовый результат деятельности и первым успеть приобрести данный комплекс объектов недвижимости.
