2-этажный дом, 112 м2, на продажу в станице Голубицкой, Красная улица

Продаётся летний дом в лучшем, проходном месте ст.Голубицкой Темрюкского района. Почему? 1. от дома до моря 50м, 1я линия. классный и единственный у нас пляж где растёт много деревьев. 2. Здание зарегистрированно, фундамент 10.5 ×12.5 - в случае постройки гостиницы в тех же размерах не надо получать разрешение на строительство, достаточно провести реконструкцию.
3. зу 5 соток, для первой линии моря это очень большой участок, в среднем 1 сотка, и находятся в неинтересно месте. 
Дом в собственности, ни залогов ни чего подобного нет. Сейчас занимаюсь оформлением земельного участка, а в частности - провожу выдел и дальше подписываем с администрацией на 49 лет аренду. Арендная плата будет порядка 120т.р в год