Описание
Продается двухэтажный коттедж в ст. Голубицкая на берегу Азовского моря - кирпично-монолитный дом 283 кв.м + 100 кв м две эксплуатируемые крыши , 2017 г постройки. Универсальное строение - для проживания на курорте и ведения гостиничного бизнеса, в 5 мин пешком от пляжа, 500 метров.. Строился по проекту с архитектурной и расчетной частью, геологическими изысканиями. Имеется вся документация и фото этапов строительства. Стены утеплены, установлены немецкие окна Rehau, фундамент монолитная плита, отделка керамическим кирпичом шоколад бархат и беж.Оба крыла дома автономны и независимо подключены к коммуникациям: вода, свет, канализация. Два подключения по 15 кВТ каждое, трехфазные. В доме всего 8 апартаментов, в каждом крыле по 4. Между крыльями дома внутренний двор и крытая веранда на 2 этаже. Закрытый дворик оборудован столиками для отдыха, игрушками, местом творчества для детей, 70 м2. На втором этаже крытая веранда для отдыха со столиками, лестницы на крышу, каждая 50 м2. Крыши - эксплуатируемые, одна крыша оборудована зоной отдыха, барбекю, развлечениями для детей, детским бассейном. Вторая техническая, установлена стиральная машина, площадь крыш 100 м2. В доме 4 однокомнатных и 4 двух-комнатных апараментов. В каждом номере студии собственная кухня с набором посуды, холодильник, мощная сплит система, санузел, ЖК телевизор, wi-fi. Площадь апартаментов - 25-30 м2. Оснащение: продается в 100%-й "упакованности" для бизнеса и жилья: все номера оснащены санузлами (кафель-зеркала, с/фаянс и т.п.), мебелью, посуда, ТВ, wi-fi и т.п. В доме 4 бойлера для горячей воды. Возле дома парковка на 8 авто, в 100 м охраняемая стоянка, . В 1 мин пешком две домашние столовые с умеренными ценами. Аквапарк, дельфинарий, зоопарк, крокодиловая ферма и парк аттракционов, спортивный комплекс Олимп 10-15 пешком.Черное море, аэропорт Анапы, жд вокзал в 40 мин на авто. Возможна установка мансардного этажа вместо зон отдыха на крыше. Планировка свободная на этаже, возможно объединение, перепланировка этажа по желанию, если необходимо - сделаем после продажи перепланировку.Идеально для комфортного проживания и стабильного дохода! Срок окупаемости 5 лет. Название "Замок Мари", отзывы гостей можно посмотреть на различных площадках, рейтинг Booking 9.4 (Превосходно!). По желанию - после покупки возможно полное управление домом, заполнение отдыхающими. Причина продажи - расширение бизнеса, строительство с партнерами дома большего размера на новой площадке также в Голубицкая. Коттедж находится в охраняемом коттеджном поселке. Земельный участок - 2 сотки, на участок и строение - право собственности. Владелец.
