Описание
Объект 184380. **Продаётся двухэтажный дом 136 м² в ст. Гостагаевская**
Предлагается к продаже просторный и светлый двухэтажный дом, полностью готовый для комфортной жизни или переезда на юг без лишних вложений. Дом расположен в одной из самых благоустроенных станиц Краснодарского края — Гостагаевской.
**О доме (общая площадь 136.8 м²):**
* **Этаж 1:** Продуманная планировка начинается с входной зоны. Здесь расположены уютная кухня- гостиная с выходом на собственную террасу, спальня с красивым эркерным окном (идеально под кабинет) и санузел с душевой кабиной. Выполнена разводка коммуникаций, установлен качественный сантехнический фаянс.
* **Этаж 2:** Приватная зона отдыха. Две изолированные спальни, каждая из которых оборудована собственной гардеробной комнатой. Это решение освобождает пространство от громоздких шкафов и позволяет поддерживать идеальный порядок. Также здесь находится большой санузел с ванной. Одна из спален имеет прямой выход на открытый балкон, где приятно выпить утренний кофе.
* **Ремонт и состояние:** В доме выполнен ремонт, заезжай и живи. Установлены качественные межкомнатные двери, на полах уложено современное покрытие, на стенах - обои. Окна ПВХ, радиаторы отопления.
* **Технические помещения:** Отдельная котельная с улицы (удобно для загрузки топлива и обслуживания котла), современная система очистки воды. Отопление разведено по всему дому.
* **Придомовая территория:** Участок 5 соток правильной прямоугольной формы, назначение земли — ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Ровный ландшафт, сухой грунт. Перед домом сделан капитальный навес для автомобиля. Застеклённая терраса расширяет полезную площадь дома и защищает от осадков и ветра. На участке есть место для сада, огорода, установки бассейна или зоны барбекю.
**Коммуникации:**
* Газ — центральный, заведён в дом.
* Вода — центральная.
* Электричество — 15 кВт, трёхфазное.
* Канализация — современный автономный септик.
**Юридическая чистота:**
* Один взрослый собственник.
* Полная стоимость в договоре купли-продажи.
* Никаких обременений, залогов, судебных споров и прописанных лиц.
* Документы готовы к быстрой сделке через безопасные расчёты.
**О локации — станица Гостагаевская:**
Это не просто тихий пригород Анапы, а полноценный курортный посёлок с развитой инфраструктурой европейского уровня:
* Чистый горный воздух и тишина, свойственные предгорьям Кавказа.
* Асфальтированные дороги, тротуары, уличное освещение и ухоженные парковые зоны.
* Вся необходимая социальная инфраструктура в шаговой доступности: новая школа на 1100 мест, детские сады, поликлиника, сетевые супермаркеты ("Магнит", "Пятёрочка"), рынок, кафе, пекарни и фитнес-клубы.
* Безопасная среда для семей с детьми, отсутствие суеты крупных городов.
**Расстояния и транспортная доступность:**
* До побережья Чёрного моря и знаменитых песчаных пляжей Джемете и Витязево — всего 1520 минут на автомобиле.
* До центра Анапы — около 20 км (2025 минут езды).
* Удобный выезд на федеральную трассу А-290 и дорогу в сторону аэропорта (Витязево) и Крымского моста.
* Регулярное автобусное сообщение с Анапой и Новороссийском.
Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё у моря без городской суеты, переплаты за статус курорта и толп туристов. Просторные спальни с гардеробными оценят большие семьи, а наличие кабинета на первом этаже станет преимуществом для тех, кто работает удалённо. Отличная инвестиция как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам, которые всё чаще выбирают спокойную Гостагаевскую вместо шумной Анапы.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе!
