Описание
Вы когда-нибудь стояли у окна на втором этаже, когда солнце садится за гору, а внизу — виноградники и тишина? Это не про картинку из журнала. Это про ощущение, что вы наконец-то приехали. Не в гости, а домой.
Мы строили этот двухэтажный дом для себя. Продумывали каждую комнату так, как хотели бы жить сами. А теперь продаём — жизнь развернулась иначе.
Что вы получаете
Дом 195,8 м² с террасой 12 м² . Керамзитоблок, тёплые полы на двух этажах, панорамные окна. Документы готовы, дом введен в эксплуатацию.
Участок 7,67 соток в собственности + 3 сотки придомовой территории + 7 соток за забором, которыми можно пользоваться. По факту почти 18 соток. Сад плодоносит: персик, черешня. Груши, яблони подрастают.
Угловой участок на тихой улице. Соседи через несколько участков - вокруг тишина и покой. Подъезд почти полностью асфальтирован.
Вид: с одной стороны гора, с другой виноградники. Это то, что вы будете видеть каждый день за чашкой кофе или бокалом вина на террасе.
В доме продумано всё для жизни
На первом этаже кухня-гостиная ~50 м² с панорамными окнами. Здесь будет собираться вся семья: ужины, игры, фильмы. Тёплый пол, свет, пространство.
На втором этаже:
• Спальня с гардеробной - не просто шкаф, а полноценная комната для вещей, где всё на своих местах.
• Детская светлая, уютная, с окнами на гору.
• Кабинет со звукоизолированным уголком для стримингов или созвонов
• Прачечная. Бельё не висит в коридоре, мокрые вещи не раздражают.
• Большая ванная комната в которой не нужно толкаться локтями по утрам
Что остаётся вам
Встроенная кухня на заказ с варочной поверхностью, духовкой, посудомойкой, вытяжкой. Гардеробная система и мебель IKEA. Подвесные раковины в обоих санузлах.
В день переезда вы не бежите в магазин за шкафами. Просто привозите вещи и начинаете жить.
Ваша выгода: Рынок в Анапском районе - 84123 тыс./м². У нас 73 000 ₽/м². Экономия от 2,1 до 9,7 млн рублей. И это без учёта мебели и техники, которые экономят еще от 500тр.
Мы не экономили на конструктиве:
Фундамент - монолитная плита. Межэтажное перекрытие - железобетон. Лестница монолитная. Отдельный вход в котельную с улицы. Дом стоит на совесть.
Коммуникации
Своя скважина с питьевой водой (не пересыхает). Биосептик на семью до 7 человек. Электричество 220В, 15 кВт. Электроотопление не больше, чем в маленьких одноэтажных домах. В самый холодный месяц 16тр . Газ по меже.
Локация:
До магазинов и пунктов выдачи 1020 минут пешком. До центра станицы 5 минут на машине. В станице школы, детские сады, музыкалка, дзюдо, стадион. До Анапы 15 минут. Ходит автобус. Вам не придётся выбирать между красиво и удобно. Здесь и то, и другое.
Дом готов к жизни - чистовой ремонт сделан, но межкомнатные двери, плинтусы и докраска в нескольких зонах остались на ваше усмотрение. Мы не навязываем свой вкус до конца, вы доделаете дом под себя. Всё учтено в цене. Забор в процессе обустройства.
Торг обсуждаем после осмотра. Звоните, приезжайте
