Описание
Продаётся огромная 4х комнатная квартира 102 м2 с 4.5 сотками земли на 1м этаже 2х этажного дома. В доме всего 4 квартиры на 18ти сотках земли по 9 независимых соток на каждую половину. У каждой квартиры свой отдельный вход и 4.5 сотки земли.
Продаваемая квартира была полностью переделана и отремонтирована для более комфортной жизни: Котельное дровянное отопление было заменено на газовое, установлен новый 2х контурный котёл, новые трубная система и стальные радиаторы, выкопан септик на 4м3 и проложена канализация на 2 новых санузла квартиры (был туалет на улице). Установлены пластиковые окна, постелен ламинат и плитка, заменены двери и электропроводка с автоматом на столбе. В квартире теперь зимой тепло, а летом прохладно.
Квартира имеет 2 раздельных входа и внутри разделена дверью (с замком), что позволяет разместить членов большой семьи или отделить взрослого ребёнка или использовать в качестве гостевого помещения с отдельным туалетом, душем и кухней с плитой.
При входе в квартиру - лестница в цоколь с окном, который можно использовать, как подвал для хранения вина и консервированной продукции. Коридор - 7м2, 2 спальни – 8.4м2 и 14.1м2, кухня с газовой плитой - 7.7м2, раздельный санузел, гостиная - 17.8м2 и дверь в гостевую половину из 2х комнат площадью 22м2. Высота потолков – 3м. Соседи 2го этажа – тихие и доброжелательные пенсионеры.
Огромная общая дворовая територия заасфальтирована и идеально подходит для игр детей и катания на велосипедах (длина 35 метров). 25 лет назад 9 соток с согласия соседа были разделены на отдельные участки, где на нашем участке были построены: капитальный гараж со смотровой ямой, отдельный сарай, дровянник, летний душ, летняя комната, баня, теплица и летний туалет, крольчатник, курятник. На участке плодоносят виноград, абрикос, малина.
Дом расположен в станице Гостагаевская на улице Пирогова (асфальт), между улицами Советская и Комсомольская, по которым каждые 15 минут курсируют маршрутки № 110 и 132 в г. Анапа и к пляжу. У дома - стоянка на несколько машин.
Из станицы в г. Анапу ведут 2е разные дороги – 15 км, в Новороссийск – 30 км, в Юровку – 10 км и в Краснодар – 140 км. В 50ти метрах- продуктовый магазин и автомат воды «Бужор», в 300 метрах - школа и спортзал.
Гостагаевская – это пригород Анапы и имеет 2 школы, детские сады, спортшколы и школу искусств, ДК, 2 гипермаркета «Пятёрочка» и 2 « Магнит», рынок, кафе и столовые, гостиницы, Отделение полиции и Сбербанка и много спец. магазинов. Население станицы – это в основном казаки и переселенцы с Урала и Севера, выбравшие это место рядом с Чёрным морем для спокойной пенсии. В отличие от других мест пригорода г. Анапы – здесь летом нет дикого наплыва туристов, а главное не звучит громкая музыка из окон машин на иностранном языке.
Собственник. Никто не прописан. Документы готовы. Оформление за один день. Квартира куплена год назад и вложено немало средств, но по семейным обстоятельствам надо продавать. На квартиру 102м2 и землю 4.5 соток – 2е отдельных выписки. Желательны наличные. Могу выслать видео. Торг. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы.
