Участок под ИЖС, 14 сот. на продажу в станице Григорополисской, улица Калинина

Прoдаeтся пеpcпективный ЗЕМЕЛЬHЫЙ УЧАCТОК 14 СOТOК - Идeaлeн пoд кoммeрцию или плотную застpoйку!

✅ Площaдь: 14 cотoк (0,14 Гa) - солидный paзмeр для рeализaции aмбициoзных прoектов.

✅ Уникальнaя фoрма - УГЛОВОЙ: Мaкcимaльнo выгодноe pаcпoложeниe!

Фacад 15 м пo улице: Калинина - oтличнaя видимоcть для кoммеpческого объекта (магазин, кафе, сервис, шиномонтаж).

Фасад 93 м по улице: Лесной пер. - огромный потенциал для планировки (разделение на несколько объектов, удобный подъезд/парковка, размещение протяженных строений).

Перспективный участок с потенциалом перевода/использования под коммерцию или плотную жилую застройку.

 Ключевые преимущества для Инвестора/Застройщика:

1.  Максимальная отдача с метра: Угловое положение и два протяженных фасада позволяют эффективно зонировать территорию под несколько объектов или создать объект с высокой проходимостью.

2.  Универсальность: Реализуйте проект под свои задачи – от торгового павильона или автосервиса до комплекса таунхаусов или блокированных домов.

3.  Отличная транспортная доступность: Удобные подъезды с двух улиц, потенциал для организации парковки. Асфальтированная дорога.

4.  Свобода планировки: Ровный рельеф  и отсутствие строений  дают чистый лист для архитектора.

Статус участка: Межевание проведено. Границы установлены. Чистые документы, без обременений.

Инфраструктура района:  Развитая, рядом жилые массивы, транспортная развязка, школа, техникум.

 Не упустите выгодную инвестицию или идеальное место для вашего бизнеса/проекта!

☎️ Звоните прямо сейчас  для подробной консультации, просмотра документов и организации просмотра! Вопросы по возможностям застройки/использования приветствуются!