1-этажный дом, 70 м2, на продажу в станице Гривенской

Продается дом в ст.Гривенской. Дом кирпичный 70 м2 , очень теплый, 4 комнаты и веранда.Земельный участок 15 соток, буквально в 15-20 метрах от р.Протока, где можно отдохнуть на природе и порыбачить - отличная рыбалка и экология!  Рядом (час езды) - Азовское море и Ахтаро-Гривенская система лиманов. Центр станицы - в шаговой доступности (10 мин. ходьбы). Участок защищен от реки береговым валом (в 2015г. проводилась его генеральная реконструкция и укрепление) и дренажным каналом. На участке очень хорошая плодородная земля, растут плодовые деревья. На участке имеется вода (кран во дворе), в доме - печное отопление. По периметру участка проведена газификация (у соседей газ есть!). Дом требует ремонта. Хоз.построек на участке нет.Право собственности зарегистрировано, документы к продаже готовы.Возможна покупка через материнский капитал, в ипотеку.Рассмотрим все варианты. При оплате наличными - уместен торг.