Участок под ИЖС на продажу в станице Гривенской, Заводская улица

Продается земельный участок (11,34 сотки) с небольшим ветхим домиком (46 кв.м.)   недалеко от центра станицы (5 мин). Возможен торг.Для проживания не пойдет - домик реально ветхий, турлучный. Или под снос или как дача на лето. Электричество, вода - есть, газ - у забора. 2 жилых комнаты, веранда, вспомогательные помещения, летняя кухня.Участок - ЛПХ с пропиской.  Не подтапливается, на нем и сейчас огородничают. На участке есть деревья.Есть подъезд, недалеко асфальтированная дорога.20 мин. до Азовского моря, охотничьим угодьям, плавням для рыбалки, базам отдыха.Рядом:1. речка (5 мин. пешком), 2. плавни в 40 минутах езды - для рыбалки и охоты, 3. море - 20 мин. езды (Азовское), 4. охотничьи угодья (10 км).5. небольшой лесок (3 км.).6. цивилизация тоже есть (станица большая, обитаемая, магазины и пр.) - 5 мин. пешком.Недалеко федеральная трасса - добираться легко и удобно, как до районного центра и города, так и до моря с плавнями. 7. хорошие соседи, которые смогут присмотреть в Ваше отсутствие.Станица большая.