Описание
Два дома 80 и 60 кв метров участок 35 соток. В связи со срочным переездом в Сочи продается усадьба в ст. Грушевская на незавершенном этапе ремонта, отсюда невысокая цена. Объект расположен в 28км от Ростова, в 2 км от г.Новочеркасска, 20 метров р.Тузлов (постоянная рыбалка). Участок 35 соток (100 х 35 м.). Два каменных дома на растении 15м друг от друга, летняя кухня, гараж, погреб, хоз.постройки. Важно: все строения камень, кирпич. Сделана реконструкция: заведен газ и вода (во все три жилые комплекса), мощный двухконтурный котёл, пробурена скважина с питьевой водой, установлено высокопроизводительное насосное оборудование, проложена канализация в два дома и летную кухню, капитальное шамбо по технологии (стоимостью 50 тысяч), проведена перепланировка дома: устроена просторная кухня, арки, дополнительный выход в сад, фундамент эркера, прилегающего к дому для увеличения жилой площади. Реконструкция дома проводилась по художественному замыслу (собственник – архитектор, есть предложения по завершению реконструкции с окончательным видом красивого современного дома). Все сооружения построены по-хозяйски капитально (без трещин, не просевшие): два отдельно стоящих дома, один каменный, другой каменный обложенный кирпичом, летняя кухня в полтора кирпича, капитальный гараж в два кирпича со смотровой ямой, обложенной кафелем; сухой каменный погреб, а также каменные хозяйственные постройки. Проложена новая асфальтовая дорога, близость к Новочеркасску, 20 минут езды до Ростова и достаточная удаленность от аэропорта (8км). Возможна реализация любых сельхоз, животноводческих идей или просто создания чудесного места для отдыха. Два дома и большая площадь двора, позволяет проживать большой семье, или даже двум семьям. Есть возможность для разделения участка. Часть участка занимает взрослый сад: ореховая роща, сливы, груши и мн. др. Разросшиеся деревья в саду создали тень - место отдыха. Эта часть участка располагается на небольшом подъеме вверх. Холмистый рельеф дает возможности для идей ландшафтного дизайна. Остальная часть участка 2/3 ровная, облагорожена, предполагает место под огород и другое. За границей участка красивая степная балка, где растет земляника и множество трав. Место уникальное с потрясающим видом на сотню км в степь, чистым воздухом. Покупалось для себя как МЕСТО МЕЧТЫ, а в связи с переездом в Сочи вынуждены продавать. Делалось не замазать губы, а на совесть. Собственник.
