Участок, 8.5 сот. на продажу в станице Грушевской, улица Грушевский выезд

‼️ Прямaя продажа от СОБСТВEНHИКA БEЗ КОMИСCИИ ‼️

 Пpeдлaгaeм к пpодаже зeмельный участок ПPОМЫШЛЕННОГO НАЗНАЧEНИЯ!

 KАTЕГOРИЯ ЗEMЛИ: зeмли населeнных пунктов.

Дaнный мaсcив наxодитcя в зoне ПРОMЫШЛЕННЫX, ПPОИЗВОДCТBEHНЫX, KOММУНАЛЬНЫХ и СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ.

Участок располагается по адресу: Ростовская обл., Аксайский р-н, ст-ца Грушевская

Координаты земельного участка: 47.4213438, 40.015019

Кадастровый номер: 61:02:0600002:3367

✅Площадь рассматриваемого участка 8,5 сот. Общая площадь массива 6 га.

Участок расположен на фасаде автодороги « Грушевский выезд». Длина фасада составляет 20 метров. Преимущество данной локации - транспортная доступность!! Перекресток оборудован регулируемым светофором, что дает возможность беспрепятственного выезда в два направления: Краснодарского края и Московской области.

✅В министерстве транспорта Ростовской области получены технические условия для доступа к земельному участку в части устройства примыкания от автомобильной дороги общего пользования. В соответствии с выданными ТУ разработана и согласована проектная документация.

✅ Данная промышленная зона предусматривает основные виды разрешенного использования:

Предпринимательство.

Деловое управление.

Рынки.

Склады и складские площадки.

Производственная деятельность.

Промышленность.

Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.

Объекты дорожного сервиса и другие виды…

✅ Коммуникации:

Газоснабжение: На земельном массиве ведутся работы по прокладке ГАЗОПРОВОДА и установке ГРПШ.

Эл-во: имеется техническая возможность присоединения к электросетям.

Водоснабжение и водоотведение: получены технические условия о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения. В полном объеме выполнены строительно-монтажные работы по укладке водопровода диаметром 110 мм и получен акт о технологическом присоединении.

Цена за 1 сотку составляет 474 000 ₽

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!