Участок, 4000 сот. на продажу в станице Грушевской

Пpoдажа от CОБCТВЕНHИКA БЕЗ КОМИСCИИ ‼️

 Пpoдаю зeмeльныe учacтки ПРОМЫШЛЕНHOГO HАЗHАЧEHИЯ!

Общaя площадь маccива соcтавляет 40 гa c кадaстрoвым нoмеpом 61:02:600002:1259

Ecть возмoжность paзмежевать зeмeльный учacтoк на нeoбходимую Baм плoщадь пo Вaшему запросу!

1. ✅ Преимущества по расположению:

- массив с одной стороны примыкает к автодороге федерального значения «М4-Дон» и с другой стороны - местного значения «Подъезд к ст. Грушевской».

- официальный асфальтированный съезд от автодороги местного значения «Подъезд к ст. Грушевской».

- 20 км до г. Ростов-на-Дону

- 10 км до г. Новочеркасск

- 14 км до аэропорта Платов

- беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» в нескольких направлениях: Краснодарский край и Московская область.

2. ✅ Характеристики:

- ровный участок без наклона

- протяженность земельного участка составляет более одного километра.

- свободный от строений и обременений

- выполнена топосъемка всего массива

- получено согласование с аэропортом на размещение зданий высотностью до 200м.

3. ✅ Инвестиционные преимущества:

- востребованное месторасположение

- широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность

- назначение подходит под размещение и строительство логистического центра

- дефицит аналогичных участков в данной локации

- перспективы развития промышленной отрасли и низкий уровень конкуренции

- рост актива в цене после строительства объектов

- возможность для внедрения новых технологий и инноваций

- выгодная цена

- высокая аренда за складские площади, от 1000 руб/кв.м

- активно развивающийся промышленный кластер, который включает в себя крупные логистические центры, фабрику мебели, производственный комплекс Марс и другие складские объекты.

4. ✅ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:

- ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к электросетям мощностью 15 кВт. Возможность увеличения мощности имеется.

- ВОДОСНАБЖЕНИЕ и ВОДООТВЕДЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения (труба 315 d)

- ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к сетям газораспределения

Цена составляет 100т за сотку!

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!