Участок, 100 сот. на продажу в станице Грушевской

COБCTВEHНИК! БЕЗ КОMИСCИИ ‼️

 Продaю зeмельныe учaстки ПРOMЫШЛEHHОГО НАЗHAЧЕНИЯ!

Общaя плoщaдь масcивa cоставляeт 40 га c кадаcтровым нoмeрoм 61:02:600002:1259. 
Ecть вoзможнocть рaзмeжeвать земeльный учaсток на нeобхoдимую Вам площадь пo Вашему запpoсу!

- Выданы тех.условия на премыкание от автодороги местного значения «Подъезд к ст. Грушевской

1. ✅ Преимущества по расположению:
- массив с одной стороны примыкает к автодороге федерального значения «М4-Дон» и с другой стороны - местного значения «Подъезд к ст. Грушевской».
- 20 км до г. Ростов-на-Дону
- 10 км до г. Новочеркасск
- 14 км до аэропорта Платов
- беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» в нескольких направлениях: Краснодарский край и Московская область.

2. ✅ Характеристики:
- ровный участок без наклона
- протяженность земельного участка составляет более одного километра.
- свободный от строений и обременений
- выполнена топосъемка всего массива
- получено согласование с аэропортом на размещение зданий высотностью до 200м.

3. ✅ Инвестиционные преимущества:
- востребованное месторасположение
- широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность
- назначение подходит под размещение и строительство логистического центра
- дефицит аналогичных участков в данной локации
- перспективы развития промышленной отрасли и низкий уровень конкуренции
- рост актива в цене после строительства объектов
- возможность для внедрения новых технологий и инноваций
- выгодная цена
- высокая аренда за складские площади, от 1000 руб/кв.м
- активно развивающийся промышленный кластер, который включает в себя крупные логистические центры, фабрику мебели, производственный комплекс Марс и другие складские объекты.

4. ✅ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:

- ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: имеется тех.возможность  присоединения к электросетям мощностью до 7 МВт. 

- ВОДОСНАБЖЕНИЕ и ВОДООТВЕДЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения (труба 315 d)

- ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: выданы технические условия на технологическое присоединение к сетям газораспределения

Цена 100т за сотку при покупке массива целиком. 

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже!
‍ Для получения дополнительной информации - готова ответить на все вопросы!!