Участок под ИЖС, 6.9 сот. на продажу в станице Грушевской, переулок А.Е. Дубикова

** Пpодаeтcя земельный участок 688 кв.м — идеальный бaланc спoкойствия и пеpспeктив!**  

 **Лoкaция:**  

Tиxий, aктивнo развивающийся paйон с рacтущeй инфраcтpуктуpой. Учаcток рacпoлoжeн в зонe c отличнoй тpaнcпортнoй доступнocтью — вcегo 2 минуты дo основныx магиcтралей. Идeальнo для теx, кто ценит уeдинение, нo нe готов жертвовать удобством!  

 **Ключевые характеристики:**  

- **Площадь:** 688 кв.м — достаточно места для реализации любых проектов;  

- **Назначение:** ИЖС (индивидуальное жилое строительство);  

- **Потенциал:** Возможен перевод в коммерческое назначение.  

 **Преимущества для вас:**  

1. **Инвестиционная привлекательность:** Район в стадии активного развития — рост стоимости недвижимости гарантирован.  

2. **Гибкость использования:**  

  - Постройте дом мечты в тихом месте;  

  - Откройте бизнес у оживленной магистрали (кафе, магазин, сервисный центр).  

3. **Инфраструктура:** Школы, магазины и новые объекты в плане застройки.  

4. **Документы:** Чистые права собственности, готовность к быстрой сделке.  

 **Почему это выгодно?**  

- Участок сочетает преимущества «тихой гавани» и коммерческой «точки роста»;  

- Уже сегодня можно заложить фундамент для будущего пассивного дохода.  

 **Условия:**  

Цена 3 700 000 ₽. Звоните, торг для серьезных покупателей.  

**P.S.** Если вы ищете участок «на стыке» выгодной инвестиции и комфортной жизни — это ваш вариант. Готовы организовать просмотр в удобное для вас время!