Участок под ИЖС на продажу в станице Грушевской, Школьная улица

Кадастровый номер 61:02:0030101:3442 продается ухоженный, плодородный земельный участок в собственности 10 соток в станице Грушевская, Космонавтов 1ж, практически в центре .Ограждения нет, но имеются забетонированные столбы для забора. подведен свет (3 фазы), скважина 16 метров. на участке трехлетки орех фундук и груша, смородина красная и белая, малина, клубника, три лозы винограда. Стоит деревянный туалет с летним душем. улица тупиковая поэтому тихая и спокойная. недалеко детсад, школа, магазины, автобусная остановка. до Новочеркасска 10 км, до Ростова 23 км.  В поселке работает мебельная фабрика "Яна", завод "Марс",  крупный логистический центр "ФМ Лоджистик" (Франция) на 200 рабочих мест. Участок удобен для строительства дома, та как имеет форму буквой "L" (7 и 3 сотки видно на фото). документы в порядке без обременения, собственник один.