1-этажный дом, 32.4 м2, на продажу в станице Ивановской, Красная улица

Продаётся дом ( 1959 г.) в станице Ивановская. Станица находится  в 40 км от Краснодара, 5 кварталов от федеральной трассы. До Азовского моря 100 км, до Чёрного 120 км.
Численность жителей станицы составляет около 10000 человек. Много магазинов, 3 садика, 3 школы, ДШИ, Сбербанк, 2 рынка, почта, поликлиника и др.
И при всем этом, дом находится  в тихом месте.
Стены дома саманные,облицованные железом. Дом стоит на фундаменте. Две комнаты, коридор, ванная, деревянная веранда и летняя кухня с печкой.
Дом требует косметического ремонта и проведения воды до ванны и кухни(расстояние прокладки труб до кухни 1 метр,до ванны 3 метра). Вода во дворе. Свет в доме есть. Отапливается дом печкой. Туалет на улице пришел в негодность,  надо делать.
На огороде также есть колодец для поливки огорода.
В 50 метрах от дома есть Лиман, в котором купаются и ловят рыбу. Документы на дом в порядке.
При межевании границы участка требуют уточнения.
На продажу это не влияет, если это не ипотека. При ипотеки нужно делать межевание.