2-этажный дом, 48 м2, на продажу в станице Качалинской

продаю усадьбу площадь 12 соток на  ст. Качалинская. Новый дом ( постройка 2017) 48 кв. м. одноэтажный с монсардой. В доме скважина, ванна, туалет, отопление электрическое, газовая труба проходит по участку . есть видеонаблюдение . Так же на участке еще жилой одноэтажный дом (35 кв. м.), есть летняя кухня. Колодец. Из насаждений молодые плодовые деревья (абрикосы, яблони), крыжовник, виноград. Усадьба находится в красивом живописном месте на территории Донского парка в 3 км от реки Дон. Лес 500 метров ( грибы, ягоды ) протока в шаговой доступности. До города Волгограда 50 км. Я собственник, есть договор собственности на землю, на старые постройки и на новый дом. или меняю на 2х комн.кв. в городе или....