Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в станице Калужской

Пpoдaетcя зeмельный участок 20 сотoк

Кpаснoдарcкий край, р-н Ceвepcкий, ст-ца Калужскaя, ул. Пpoлeтаpскaя, дoм 38.

Кaдастрoвый нoмер 23:26:0602005:157

Пpедгоpьe Kавкaза. 40 км от цeнтpa Kрacнoдaра, тpaсса на Новоpoсcийcк.  Учаcтoк гpаничат с лесом: 300 метров (5 минут) до красивого прогулочного дубового леса. Грибные места. Ежевика, земляника, кизил.
По периметру участка заросли ежевики, кустовой розы и яблони-дички.

Через Калужскую проходит трасса на Горячий ключ, всего 25 км.
В Калужской школа, детский сад строится, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, поликлиника, общественный транспорт в Краснодар и ст.Северская.

Базовые характеристики участка:
- 20 соток
- ЛПХ
- Фасад с улицы 40 м.
- Станица газифицирована.
- Есть возможность подключить сетевое электричество и водоснабжение.
- Автономный септик, 12 м3. Оснащён полем фильтрации.
- Рядом пожарный водоём.
- Ноябрь 2023 года - подключение интернета, оптоволокно, безлимит. 

С 2021 года на территории работал семейный кемпинг без алкоголя и мясной пищи. База под кемпинг остаётся, а именно:
- комфортный симпатичный санузел (фото #2,3). 4 душа и 4 туалета.
Санузлы рассчитаны на сезонное использование. Возможны доработки с утеплением в холодный сезон.
В санузле установлен 2-х контурный теплообменник 350 л общей мощностью 5 кВт, что позволяет бесперебойно обеспечить горячей водой в душах до 40 человек. Есть возможность подключения солнечных коллекторов и систему отопления.
- 10 ровных деревянных помостов-подиумов в тихом и экологически чистом месте под палатки или оригинальные жилища, например, типи.
- 7 подиумов из деревянных кругов по 3 м в диаметре каждый. Использовались как сцены и зоны отдыха.

При необходимости всё это легко демонтируется.

Отлично подходит как для частной жизни, так и для ведения бизнеса. С 2021 года на участке работал кемпинг. площадке работает пространство семейного отдыха и духовного развития. Без алкоголя и мясной пищи.

Соседний участок 24 сотки с домом-срубом и малыми архитектурными формами тоже продается. Объявление в профиле.

Документы в порядке.
Любая форма оплаты.
2 500 000 руб.

Пишите, звоните. Отвечу на все вопросы.