Торговая площадь, 120 м2, на продажу в станице Каневской, Комсомольская улица, 14

Продаю коммерческое помещение. Находится в станице Стародеревянковской, поселок Сахарного завода, улица Комсомольская 14. Общая площадь119 кв.м. Помещение состоит из трех комнат 29 кв.м.,36 кв.м. и 54 кв.м. В комнаты отдельные входы. Помещение площадью 54 кв.м. с ремонтом сдано и уже приносит чистую прибыль 25.000 рублей в месяц. Можно сделать перепланировку, снести перегородки и получится общая площадь 120 кв.м. Сзади здания есть место и можно пристроить дополнительно еще 20 кв.м. подсобного помещения. Итого получится 140 кв.м. Помещение без ремонта. Профессиональной строительной фирмой составлена смета капитального ремонта всего помещения и составляет 800.000 рублей. Срок выполнения работ два месяца. Центральное отопление. Высокая мощность электричества 15 кВт. Перебоев с электричеством нет, т.к. центральная подстанция находится в 100 метрах. Отличное место для сетевых магазинов  «Красное & Белое», «Магнит Косметик», Fix Price и др. В этом месте сетевых магазинов еще нет, кроме Магнита. Парковка вдоль проезжей части. Тротуар. Есть заезд для подвоза товара. Большой автомобильный трафик. Хорошая проходимость пешеходов. Помещение находится на пересечении главных дорог и в хорошо заселенном месте!Сегодня человек, имеющий 3.300.000 рублей покупает две однокомнатные квартиры. Сдает их и в лучшем случае имеет прибыль с двух квартир 25.000-30.000 рублей. Купив это коммерческое помещение и сделав ремонт, будущий владелец будет иметь прибыль 70.000 рублей в месяц (140 кв.м. х 500 рублей). Прибыль в год составит  840.000 рублей. Срок окупаемости составит менее 4 лет. Считаю это отличным вложением денег!!! Если нужно, то в договоре купли-продажи цену можем указать 1 рубль.  Рассрочка оплаты!!!Если не сможете мне дозвонится, то напишите сообщение здесь. Уже несколько дней у компании Билайн проблемы со связью.