Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в станице Казанской

⚡️ Прoдаeтся замeчательный участок в cт. Кaзанcкая — администpативнoм цeнтpe Kaзaнского cельcкoгo поселения.

 Станица Kазанская основaна eще в 1647 году по инициaтиве Ивaна Грознoгo, котоpый отдал казакaм дoнскиe зeмли поcлe побeды нaд казaнским xaнствoм. Эти зeмли были бoгaтыми рыбными угoдьями, быстро развивались земледелие, виноградарство и торговля.

Свое название получила от колодца — Казанца, который находился на левом берегу реки Дон, выше станицы.

В 1690 году по рекомендации Петра I казаки решили перенести своё поселение выше по течению Дона. На нынешнее место ст. Казанская перешла лишь в 1740 году.

 Преимущества участка:

✔️ Расположение: ст. Казанская, ул. Советская, 191;

✔️ Кадастровый номер: 61:07:0050101:10188;

✔️ Имеет площадь 10 соток;

✔️ Участок ровный, сухой;

✔️ Правильной прямоугольной формы;

✔️ Участок имеет плодородную землю;

✔️ Ограждений, многолетних насаждений и построек не имеет;

✨ А еще:

 Замечательная экология(❗️);

Тишина, свежий воздух и красота природы(❗️);

️ Коммуникации:

✔️ Прямо до участка асфальтовая дорога;

✔️ Электросети по границе участка (❗️);

✔️ Газовые сети по границе участка (см. фото - сети) (❗️);

✔️ Канализация - септик;

✔️ Отлично работает мобильная связь и интернет;

 Транспортная доступность:

✔️ Вплоть до участка имеется круглогодичный подъезд;

✔️ До трассы М4 на  69 км;

✔️ Автобусная остановка всего в 850 м;

 Вся инфраструктура в шаговой доступности:

✔️ Сетевые магазины;

✔️ Гимназия;

✔️ Детский сад;

✔️ Казанское аграрно-техническое профессиональное училище № 97;

✔️ Отделение Сбербанка;

✔️ Бары и Кафы;

✔️ Яндекс-Маркет;

✔️ Спортивный зал;

✔️ Аптека;

✔️ Историко-краеведческий музей;

✨ А еще:

⛱️ Рядом пляж и река Дон(❗️), где можно классно отдохнуть с семьей и друзьями;

⚖️ Юридические аспекты:

✔️ Продается переуступка прав аренды - выкуп участка всего за 26 300р.(❗️) после постройки своего дома;

✔️ Один взрослый собственник;

✔️ Ограничения прав - отсутствуют;

✔️ Какие-либо споры по границе с соседними земельными участками отсутствуют;

✔️ Другие лица правом пользования данным земельным участком (сервитутом) не обладают;

✔️ Можно прописаться.

 Этот участок – лучший выбор для Вас:

✔️ Если Вы хотите построить дом с пропиской и минимальными затратами;

✔️ Если Вы ищете участок с ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ и ГАЗОМ;

✔️ Если Вы хотите жить в своем доме, но для Вас и Вашей семьи важен комфорт и инфраструктура в шаговой доступности;

 Ваша выгода:

✔️ Можно сразу строить свой ;

✔️ Можно в кредит или ипотеку (❗️)

✔️ Профессиональное юридическое сопровождение сделки!

✔️ Быстрый выход на сделку(❗️) Все документы готовы;

 Предоставляю полное сопровождение на всех этапах сделки:

✔️ Помогу с подачей уведомления о начале строительства;

✔️Оказываю помощь в постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом и земельный участок.

☎️ Есть вопросы - ? Пиши или звони прямо сейчас!

⭐️ Чтобы вернуться к объявлению, нажмите на сердечко ❤️ вверху справа