Описание
Пpодaeтся дoм 2023г поcтройки в самoм центpе ст. Хaнскoй , oчeнь удoбнaя лoкaция вcя инфpаструктура наxoдится в шаговой дocтупнoсти : Мaгaзины -: Магнит, Пятерочка, Cтроймаркeт, раcпoлoжeнны в 150 мeтpах от дома , ocтановка oбщественнoго трaнспoрта 200м , в шaгoвoй доcтупности 2 общеобразовательных школы , детский сад , Дом культуры, Школа искусств и т.д
Современная планировка разграничивает спальные и бытовые зоны .
Планировка дома ( поэтажный план дома прикреплен в фото ):
1й этаж
- Гостинная с камином -45м.кв
- прихожая - 10м.кв
- гардеробная
- сан.узел совмещенный
- котельная- кладовая
- кухня-столовая 30м.кв
2й этаж
• 3 спальные комнаты по 15м.кв
• сан.узел совмещенный .
Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями :
✅ Электричество ⚡️ 15 КВт 3 фазы , в доме качественная медная проводка с запасом сечения провода большим колличеством разеток .
✅ Газ подземка , что освобождает двор от излишних коммуникаций , труб и тд
✅ Вода - скважина , также есть возможность подключения к центральному водопроводу.
✅ Канализация - септик 5м.куб
✅ Интернет
✅ Качественная лучевая система отопления ,позволяющая устанавливать комфортную температуру в каждой комнате отдельно и дает возможность подключения к системе умный дом и регулировки отопления с вашего смартфона . Во всех комнатах кроме спален теплый пол + под каждым окном батарея бимитал , все трубы Рехау . Предусмотрена система рециркуляции горячей воды . Немецкий очень качественный и экономичный котел Vаilоnd 24 ( стоимость такого котла сегодня 140’000₽) Бойлер газовый на 100литров работает в паре с котлом ситуации что не хватает горячей воды исключены .
✅ ТV разведен по каждой комнате.
Дом построен из качественных , экологически чистых , энергосберигающих материалов :
✅ материал стен кирпич и паромакс .
✅ Кровля - матовая металлочерепица , с качественным покрытием и гарантией от производителя 20 лет;
✅ наружная отделка стен выполнена из декоративной штукатурки которая окрашенна в три слоя очень качественной фасадной краской Тикурила гарантия 20лет .
✅ Внутренние стены оштукатуренны гипсовыми смесями механическим способом , отшпаклеванны под обои или покраску .
✅ Потолок утеплен в 150 мм каменной ватой ,соответствующим нашим климатическим условиям , также все потолки подшиты гипсокартоном для лучшей теплоизоляции . В гостиной , кухне и прихожей выполнены короба с устройством подсветки .
✅ Окна - тройной стеклопакет , хорошая фурнитура открытия , энергосберегающий стеклопакет тонированный с серебряным напылением .
✅ В ванных комнатах предусмотрены ниши для устройства истоляций , раведена вода и канализация .
✅ Полная предчистовая отделка , необходимо только положить плитку-ламинат , поклеить обои , данный вариант дает вам возможность завершить отделку с учетом вашего вкуса и предпочтений в кратчайший срок , одним словом вам остались минимальные приятные хлопоты
✅ В гостиной прекрасный функциональный мангал который согреет Вас ,подарит тепло и создаст прикрасную уютную атмосферу
✅ Меж.этажные перекрытия в доме из ЖБ плит .
✅ Двор огорожен со всех сторон , оригинально выполнен фассадный забор , на откатные ворота установлена автоматика .
✅ Во дворе имеется навес для 3х авто который подшит натуральным деревом . Есть хозпостройка 12 м.кв .
✅ Мангальная зона с зоной отдыха 45 м.кв , в ближайшее время будет установлен мангал , коптилка , печ на дровах Есть необходимое для комфортного отдыха
✅ двор готов к укладке тротуарной плитки , установленны бардюры , в клумбах плодородный грунт , частично выполнено озеленение , ко всем клумбам разведена вода
