Описание
Арт. 136625899 Продаётся дом 53,9 м² на участке 7,67 соток в станице Ханская (Майкоп) с прудом для рыбы и возможностью расширить участок
Идеальный вариант для тех, кто хочет жить за городом, заниматься рыбным хозяйством или просто наслаждаться природой.
Мечтаете о своём доме с прудом, где можно разводить рыбу? Хотите увеличить участок бесплатно?
Продаётся дом 53,9 м² в станице Ханская (г. Майкоп) на участке 7,67 соток. Главная фишка пруд на участке, подходит для выращивания рыбы (карп, карась, форель и др.). Кроме того, участок дорезан можно выдвинуть забор на 2 метра вперёд, добавив ещё около 1,52 соток полезной площади фактически бесплатно.
Дом требует косметического ремонта, но все коммуникации подведены: газовый котёл, электричество 10 кВт, скважина, септик. Идеальное место для семейной усадьбы или загородной базы отдыха.
Ключевые преимущества:
Пруд на участке: Можно разводить рыбу (карп, карась, форель) дополнительный доход или личное хобби
Участок можно расширить: Дорезка позволяет выдвинуть забор на 2 метра вперёд получите +1,52 сотки земли бесплатно
Газовое отопление: Газовый котёл дешёвое и удобное отопление
Своя вода: Скважина не нужно платить за водоснабжение
Вся инфраструктура рядом (школы, сады, магазины), до Майкопа 510 минут
ИЖС: Можно прописаться, брать ипотеку, маткапитал
Характеристики дома и участка:
Общая площадь дома: 53,9 м²
Жилая площадь: 33 м²
Комнаты: 3 (7 + 5,6 + 20,1 м²)
Кухня: 14,8 м² (просторная)
Санузел: Один (совмещённый)
Отопление: Газовый котёл
Электричество: 10 кВт
Вода: Скважина (индивидуальная)
Канализация: Септик (локальная)
Газ: Внутрипоселковый (подведён к дому)
Ремонт: Косметический (требует освежения)
Участок: 7,67 соток (ИЖС)
Год постройки: 1969
Подъезд: Грунтовая дорога
Локация: станица Ханская (Майкоп)
Станица Ханская это пригород Майкопа с развитой инфраструктурой:
Школы, детские сады, поликлиника, магазины в пешей доступности.
До центра Майкопа 510 минут на машине.
Рядом река Белая, лес, горы.
Хорошая транспортная доступность.
Возможности использования
Семейное проживание тихое место, свой пруд, свежий воздух.
Рыбоводство выращивайте рыбу на продажу (карп, карась, форель). Пруд уже готов, осталось только зарыбить.
База отдыха участок с прудом и домом можно сдавать туристам для рыбалки и отдыха на природе.
Расширение участка выдвиньте забор на 2 метра и получите дополнительную землю бесплатно.
Юридическая чистота
Участок ИЖС, дом в собственности.
Документы готовы к сделке.
Звоните или пишите покажу дом.
