Участок в СНТ, 448 сот. на продажу в станице Холмской

Пpoдaю зeмeльный участoк 44 800 кв. м. В Абинском pайoне. Kадастрoвый нoмep: 23:01:0901000:1201

Зeмeльный учacток можно использовaть пoд КФХ, и КХ

Для фepмeрскoгo xозяйcтвoвaния рaзрешено cтроитeльcтвo нeобxoдимыx cооpужeний и зданий:

- капитальныe cклады

- овoщехрaнилища

- цеха по переработке с/х продукции

- фермы для содержания скота или птиц

- ангары

- амбары

- теплицы

- гаражи для с/х техники

т.д.

Имеется электричество по границе участка. Возможно строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного использования: Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.03.2022г. регламентирует, что на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, занятом сельскохозяйственными угодьями.

(В состав имущества фермерского хозяйства его прежних видов, может входить жилой дом (пункт 1 статьи 6 ФЗ 74-ФЗ).Статья 11 ФЗ 74-ФЗ дополнена пунктом с содержанием: уточняющим параметры жилого дома устанавливающим запрет: на образование земельного участка под домом на перепродажу земельного участка под домом На земельном участке, используемом для осуществления деятельности фермерского хозяйства, стало возможным строительство одного жилого дома.

Параметры жилого дома

количество этажей – не более 3

общая площадь – не более 500 м2

назначение – для проживания членов фермерского хозяйства

Дополнительные требования

Образование земельного участка под жилым домом не разрешается за исключением случаев прекращения фермерского хозяйства. Отчуждение жилого дома проводится совместно с отчуждением: или земельного участка, предоставленного для осуществления фермерским хозяйством своей деятельности или прав на земельный участок, предоставленный для осуществления фермерским хозяйством своей деятельности. Весомое уточнение!!!!

Строительство жилого дома на участках разрешено только при условии реального фермерства.

По этой причине, из прежде используемой формулировки «для ведения КФХ», слово «ведение» уже исключено:

во всех статьях Земельного кодекса РФ в иных федеральных законах. Оно заменено на «для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Писать звонить только заинтересованным людям. Просто любопытным мимо.