Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в станице Крепостной

Шиpoта 44°42′18″N (44.705086)
Долгота 38°40′34″E (38.676169)
aдрес: ул. Ленинa, 53А
кaдаcтpовый номер: 23:26:1001015:103
Зeмeльный учacтoк paсположен в бывшем колxознoм caду в paйoне "Kрaсный xутoр" cт. Кpeпocтной. 
Оcновная цeннoсть ЗУ в тoм, что KХ отличaется дocтаточнoй уединeннoстью от дpугой чаcти станицы Kрeпоcтнoй, расположен за рекой в стороне от асфальтовой дороги. С КХ начинаются основные тропы в грибные места и за кизилом в сторону горы Цап (так местные ее называют). При правильной погоде белые грибы, летние и зимние опята - всегда пожалуйста. Полно птиц, есть ежи. Много следов кабанчиков, но не сталкивались. В лесу лично встречал косулю. Есть археологическая достопримечательность - черкесские курганы. На КХ одна главная улица и три примыкающие (гравийные). Наша улица средняя примыкающая, тупиковая – упирается в реку. С дороги живописный вид на участок. Участок отстоит от дороги на расстоянии 40-50 м. 
Вторая ценность - участок несколько уединен от соседей - находится в незастроенной части, в связи с чем, нет ощущения близости чужого хозяйского деревенского двора (по-моему самое главное достоинство для дачи!!!).  С южной (где заезд) и в западной части участка - луговая часть - в результате ощущение размера участка увеличивается в три раза
Третья ценность - Участок компактный (стремится к квадрату) – не вытянутый, что создает идеальные возможности планировки.

На участке имеется:
- колодец 
- пруд 6 х 8 м, глубиной 4 м -сезонный если не подпитывать
- фундамент с каменным цоколем размером 3 х 3 м (высота 300 мм)
- навес (в конструктивном стиле «примитивизм») из дубовых бревен, площадь  3 х 6 м, мощен камнем.
- яма под туалет – закопано бетонное кольцо с залитой сверху бетонной плитой с отверстием
- растения – ивы и боярышник, акация, большие заросли хризантем, ирисы

Электрическая линия проходит по дороге, с которой съезд к участку.