Участок под ИЖС на продажу в станице Крепостной

Собственность ! Участок подходит как под базу отдыха, так и под дачу. В прошлом году завели свет 220/380 , вырыли пруд, но водой не заполняли еще, в пруду бьет родник и дополнительно сделали две скважины по диагонали пруда для подпитки, берег пологий, чтоб можно было плавно спускаться для купания. Размеры пруда 100 метров на 27 метров глубиной 3.5 м. Есть скважина питьевая 100 м (третий водоносный слой) . Землей из пруда отсыпали часть участка примерно 40 соток подняв более 2 м, сделан дренаж , участок огорожен , тупиковое место под горой. К участку есть два заезда с двух улиц , есть выход к реке вдоль горы, можно сделать спуск для купания. На участке растет дикий кизил, грибы, фундук, калина. Участок ровный . Стоит Вагончик , контейнер на 3 т. Могу оставить , обсуждается отдельно . На фото не всё видно, т. к. часть участка заходит еще в лес (где забор ) сотки на 2-3 плюсом . Можно докупить еще 13 и 40 соток и тогда будет 4 заезда . Идеально подойдет под базу отдыха. Собственник , без посредников . Делали всё для себя под дачу, обстоятельства вынуждают продать . В пруд вложил только более 2.5млн. Основное все сделано , можно строить