Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в станице Крепостной

Участок с ПРУДОМ в собственности . Срочно! Все делалось для себя под дачу, продаем в связи с решением вопроса другой земли . 
 Свет 15 квт, 220/380,
 ГАЗ , труба идет под землей по границе участка, фото есть. 
Есть топосъёмка 
Для базы можно строить не капитальное строение на сваях, мы делаем ижс. 

Три скважины -
 ( первая более 100 м обошлась 250 т) ,пруд-озеро выкопали  там бьет родник  (обошлось более 3 млн размер 100 м на 27 м 3 м глубина )можно использовать под рыбалку с беседками . Процесс отсыпки и как делали пруд на фото есть . 

Часть участка поднял на 3 метра землей пруда. 
Делал бассейн  выкопал 3 на 8.   
2 заезда к участку. Земли населенных пунктов, Вид использования сенокос,  могу сделать для сх производства, можно строить КАПИТАЛЬНОЕ  строение по новому закону, либо можно дождаться ИЖС пока нам заменят , примерные сроки середина 22 года, мы написали заявление все подписано ждем изменений в генплан. После  этого цена будет не менее 15 млн. Есть возможность докупить еще участки плюсом для расширения. Для базы хорошее место и выход к реке с участка, есть тропы для катаний на квадриках, с участка есть подьем на гору. Участок за рекой в начале прям под горой. Мы покупали его в 2019 году , все документы до единого чека и квитанции за свет сохранены. Готово все к продаже через мфц. 
Летом толпами сидят приезжие на речке отдыхают. Торг, но при реальном разговоре и разумный