Описание
Дом пocтрoeн по кaркасной тeхнoлогии в 2019 году. Bвeдён в эксплуaтацию в 2020 гoду. Ecть фoтo и видeo о ходе стpойки с нуля под ключ.
Oбщaя плoщaдь – 90.7 м².
1. Зaл-студия - 27.4м², 2. Спальня - 19.8м², 3. Cпальня - 15.4м²
4. Спaльня – 9.5м², 5. Коридоp – 7.7м², 6. Санузел – 8.7м²,
7. Пpихожая – 2.2м²
Дoм пoлнocтью на электричeстве, крoмe газовой варочной панели (бaллон). Имеeт эффeкт термоcа. Зимoй-тeпло, летом-прохладно. Поэтому отсутствует сложная система отопления с котлами, батареями и трубами. Всего четыре конвектора общей мощностью 3 квт(1.5+0.5+0.5+0.5), которые в тёплое время убираются под кровать. Зимой за весь дом, в среднем, выходит 6 тыс. рублей в месяц. Летом около 2 тыс. рублей + мусор. В случае отключения эл.энергии (бывает редко) используется генератор 7квт.
Автономное водоснабжение! Своя скважина (23м) 110мм, с паспортом. Погружной насос полностью обеспечивает все потребности в доме с одновременным поливом огорода или сада. Для питья установлена система очистки «Обратный осмос». Результаты анализа показали, что вода после фильтра близка к идеальной. Выдано заключение лаборатории с печатями.
ТВ – Триколор. Интернет – Рокеттелеком(оптиковолокно).
Имеется погреб для хранения продуктов, консерваций, вина и т.д. Выстроен красным кирпичом в форме круга, с куполом и вытяжкой. Пол бетонирован, стеллажи из профтрубы. Средняя температура 12°-16°.
Участок 17 соток. Полностью огорожен металлическим забором. Газон 6 соток! Три больших грецких ореха дают шикарную прохладу в жару. Урожай 3-4 мешка. Уже плодоносит молодой сад. 3 яблони(прима, голден, семеринко), 3 груши(дюшес, киффер, талгарка), 3 черешни. По периметру растут клубника, малина(ремонтантная), ежевика(бесшиповая), чёрная смородина, барбарис. Гордость участка это элитный сортовой фундук – трапизунд, с невероятно большими орехами. Огород под двумя балаганами (12х3.5х2м)с теневой сеткой, которая полностью защищает всё от жары, града и и сильного ветра.
Рядом стоит жилая хата(саман). 2 комнаты, печь, коридор. Переведён в нежилой. Можно разобрать и построить каркасный гараж. Есть проект.
Станица Крыловская это районный центр. Имеет удачное географическое и климатическое расположение. 10км от трассы М4-ДОН. Ростов-130км, Краснодар-160км. Знаменитая Должанская коса на Азовском море(приют сёрферов)-200км, Черное море(Джубга)-300км. Уютная, благоустроенная инфраструктура, новый парк, спортивный комплекс «Олимпийский», стадион. Всё рядом с домом, а школа граничит с участком. Через станицу течёт река ЕЯ. Есть и другие водоёмы для рыбалки и отдыха.
Здесь никогда не было землетрясений, наводнений и всяких катаклизмов. Хорошая земля, мягкий климат. Поблизости нет предприятий и заводов с вредным и опасным производством, а также военных объектов. Чистый воздух.
Возможен вариант продажи со всей мебелью и техникой. Цена обсуждается при осмотре.
