Описание
Kраcнодаpский край, станицa Кpыловcкая, Кpылoвскoгo paйoнa (pайцентр ) перeceчeние улицы Mирa и Шeвченкo. Нахoдитcя мeжду Роcтовом и Kpаcнодаpoм .....Продаeтcя здaниe общей плoщaдью 527 кв.м. с полуподвалом под вceм зданием ..Пoдвaл идeальнo пoдxoдит пoд мopозильную камеру, овощной склад, любое применение требующее постоянного температурного режима в любое время года.. Возможность выбора разных комнат по площади для этого. Сам полуподвал состоит из двух отдельных секций,с разными входами ...малая примерно 100 м 2 , большая около 160 м2.. планировка оч . хорошая, возможность использования полуподвала для разных целей.,в том числе и под небольшую гостиницу, прохладный в жару бар,ресторанчик,... Первый этаж общей площадью 263м2 состоит из вестибюля 40м2,,,зала 40м2 и 3х залов 50 м2 ,кабинета 10 м2 ,,подсобки 8м2,,котельной и сан узла .. незаконченный косметический ремонт, новое отопление регистрами с дублирующим ТТ котлом () два торцевых подсобных входа и парадный вход...Возможна постройка третьего облегчённого уровня, ещё на 270м2.!Коммуникации-.вода сильный напор, канализация,,электро подключение 3х фазного типа. сетевой газ .. Газовый стояк свой, отдельный, находится непосредственно на участке ,что очень упрощает любые переделки проекта! Проект требует переделки...Участок находится на перекрестке ,(угловой) общей площадью 40 соток. В трех кварталах от центрального рынка...!
На этом же участке находится ещё одно (1) отдельно стоящее капитальное помещение 340 кв.м. с высотой потолков 4м ! Идеально подходит для производственных мастерских,,склада, СТО,ряда магазинов, крытого мини рынка,,.Стоит вдоль другой центральной улицы за углом,, данное помещение разделено внутри на 3 части по площади по 103 м2 каждое. Есть возможность и отдельно выделить одно или два из них для продажи, с отдельным въездом и участком..! ..Участок относиться к категории земель ПРОМзона ,что очень упрощает и благоприятствует любым начинаниям и проектам. Очень широкий спектр видов разрешенной деятельности вплоть до АЗС и ГАЗС...! Вокруг жилые дома и улицы.
На расстоянии до 1 квартала с разных сторон три небольших продуктовых магазина, автошкола,лесоторговая база, металлоприемка пекарня ,статус хорошего,спокойного района..В пределах от трех до пяти кварталов ТЦ , два магнита ,,пятерочка ,,сфетофор, ,,центральный рынок ,,дом быта ,,несколько банков ,,стадион,,новый спорткомплекс ,,Большой дом культуры, современный новый только что полностью реконструированый в современном евростиле парк ,рестораны,бильярдная ,множество хороших новых разнонаправленных магазинов!,. .В 300метрах протекает река,красивейшие места ,много зелени. Никаких вредных производств экологически чистый и уютный район охотничьи угодья,рыбалка,,очень хорошо реконструированные и освещенные улицы, пробок не бывает в принципе ..! На участок три заезда с разных улиц ,возможность сквозного проезда..Между соседними участками тыльной стороной данного проезд к центральной улице шириной 11 метров.. Оба здания капитальные1,5 кирпича. стоят вдоль ключевых улиц ,что очень удобно для коммерческих целей..! Хорошая перспектива сделать многопрофильный торгово-развлекательный и обслуживающе- сервисный центр для более чем третьей части всего райцентра, магазин- склад любого профиля ,мини рынок ...,Все направления видов разрешенной деятельности ! Интересующимся могу скинуть документы по видам разрешеной деятельности..Эл.подключение рядом с новым трансформатором..первое от него , отдельный фидер!
Возможна продажа частями и частичками с отдельным участком и въездом. Обмен на различную недвижимость в крае,,Спецтехнику импортного производства,,..авто .., Варианты аренды помещений с рассрочкой выкупа ,на очень льготных условиях, под дилера, под склад или производство ...Не ждите,когда деньги совсем превратятся в бумагу,,,Звоните пишите, не стесняйтесь.. А я предупреждал... S=100,, теперь ,или дороже или только обмен.. Дальше-больше..
