Торговая площадь, 390.5 м2, на продажу в станице Кущёвской, Комсомольская улица, 2

Продаётся готовый арендный бизнес с пассивным доходом. 
Самый центр станицы Кущёвская на пересечении улиц  Бориса Москвича/Комсомольской. В непосредственной близости к магазину многоэтажное жильё, через дорогу областная больница, высокий автомобильный трафик, парковка на 11 машиномест + стихийная вдоль обочины.
Долгосрочный договор с Пятёрочкой с декабря 2016 на 10 лет, заключённый ещё на нормальных условиях с прописанной по годам индексацией.
Арендный поток 225.000 руб (данное АП с учётом снижения подписанного до конца 2022 года). 
Построенное в 2016 году, отдельно-стоящее Здание, имеет подключение к центральной канализации, водоснабжение, электрическую мощность 110 кВт.
Все договора на коммуналку заключены Пятёрочкой напрямую со снабжающими организациями.
Рядом со зданием местный предприниматель выкупил 30 соток земли для создание коммерческого кластера в данной локации, что увеличит привлекательность этого места в разы и оборот всей коммерции этого места.